El mercado del alquiler en España se ha vuelto especialmente competitivo, con una demanda muy superior a la oferta en los grandes mercado del país como Madrid, Barcelona, Valencia o Málaga. Esta situación ha llevado a los precios a niveles nunca vistos antes, y también a que muchas viviendas se alquilen en cuestión de horas, obligando a los inquilinos a estar mejor preparados que nunca para no quedarse fuera. Según la inteligencia artificial, hay varios requisitos clave para alquilar una vivienda rápidamente.
El primer factor, y probablemente el más determinante, es la solvencia económica, según destaca ChatGPT. Los propietarios y agencias buscan garantías de que el inquilino podrá afrontar el pago mensual del alquiler sin dificultades. Por ello, se suele exigir la presentación de nóminas recientes y un contrato laboral estable, preferiblemente indefinido. Además, los ingresos netos del inquilino deben representar al menos el triple del importe del alquiler mensual, siguiendo la regla del 30-40% de esfuerzo económico máximo recomendado.
En el caso de trabajadores autónomos o personas sin contrato fijo, puede ser necesario aportar un aval bancario o contar con un fiador solidario que respalde la operación. La declaración de la renta del último ejercicio también puede ayudar a demostrar ingresos estables a lo largo del tiempo.
El segundo elemento clave es la rapidez de acción. "En un entorno donde la oferta desaparece en pocas horas, es fundamental tener toda la documentación lista de antemano y estar dispuesto a actuar con rapidez. Los inquilinos que se demoran en enviar los papeles o en tomar una decisión suelen perder oportunidades valiosas", dice la aplicación de inteligencia artificial.
Otro aspecto que pesa en la balanza es el perfil personal del solicitante. Aquellos con antecedentes de impagos o incluidos en ficheros de morosos tienen pocas opciones. "En cambio, quienes pueden aportar referencias de arrendadores anteriores o simplemente muestran una actitud respetuosa, educada y seria durante el proceso de visita y negociación tienen más posibilidades de resultar elegidos frente a otros interesados", detalla ChatGPT.
Por último, la flexibilidad también suma puntos: estar disponible para visitar el inmueble rápidamente, aceptar condiciones habituales como la fianza legal (un mes) y posibles garantías adicionales, e incluso mostrar disposición a firmar contratos de larga duración puede marcar la diferencia.
