Grupo Insur cerró el primer trimestre del año con una cifra de negocio de 30 millones de euros, lo que supone una caída del 17% con respecto al mismo periodo del año anterior. El descenso se debe fundamentalmente a una bajada del 42,7% en las actividades de promoción y un descenso del 6,8% en la actividad de gestión, según explica la compañía.
Grupo Insur ha recordado que la cifra de negocio de la actividad de promoción en el primer trimestre de 2024 fue "excepcionalmente buena por la entrega en ese periodo de parte de las viviendas que quedaron pendientes de entregar en el cuarto trimestre de 2023 de promociones en Madrid". Asimismo, ha destacado que la cifra mejorará sensiblemente como consecuencia del importante volumen de entregas previsto en la segunda mitad del ejercicio.
Por su parte el ebitda y el resultado de explotación se sitúan en 4,7 millones de euros, un 35,3% y un 25,2% inferior respecto al mismo trimestre de 2024.
Por otro lado, las cifras de negocios de la actividad patrimonial del grupo, que cuenta con una cartera patrimonial de 118.000 m2 entre oficinas, hoteles y locales comerciales y 3.000 plazas de aparcamiento en Andalucía, ha crecido un 7,3%, hasta los 4,8 millones de euros. Mientras que el de construcción lo ha hecho un 76,5% hasta llegar a los 9,8 millones de euros.
"La actividad patrimonial ha mostrado un sólido comportamiento al aumentar la tasa de ocupación en 0,6 puntos porcentuales, hasta una cifra récord del 94,1% ya que se ha conseguido incrementar la renta anualizada de los contratos en vigor hasta los 19,5 millones de euros (+1,0% frente cierre de 2024), ascenso motivado por las nuevas contrataciones y el incremento de los precios de arrendamiento.
Asimismo, el Grupo ha tenido un extraordinario desempeño comercial, registrando uno de los mejores datos en un solo trimestre, con nuevas preventas formalizadas por importe de 68,1 millones de euros, que permiten registrar un importe global de preventas acumuladas al cierre del primer trimestre del año de 344,7 millones de euros, un 17,7% más.
Además, el ritmo de preventas proporciona una alta visibilidad de los ingresos futuros de la compañía, al situarse la cobertura de preventas para los ejercicios 2025 y 2026 en el 91,6% y el 44,0%, respectivamente.
Adicionalmente, el banco de suelo ha alcanzado las 3.806 viviendas y durante el trimestre se han iniciado las obras para 95 viviendas nuevas, elevando el número total de viviendas en construcción hasta las 985 unidades, junto a los 3 edificios de oficinas en construcción con una edificabilidad de 30.390 metros cuadrados de techo. Grupo Insur, además, dispone de 866 viviendas pendientes de inicio de construcción, 825 en diseño, 44 terminadas y otras 1.086 en cartera.
Por último, el valor bruto de los activos GAV ha alcanzado los 616,9 millones de euros, un 2,8% superior al cierre de 2024 y la deuda financiera neta se ha situado en 218,9 millones de euros, un 9,5% superior al cierre de 2024.
En consecuencia, el valor de los activos neto de deuda o NAV se ha situado en 398 millones de euros, con un ligero descenso del 0,5%. Por su parte, la relación entre deuda financiera neta y valor bruto de los activos o LTV, se sitúa en el 35,5%, 2,2 puntos porcentuales superior al cierre del ejercicio 2024.
En su actividad de promoción, el Grupo Insur, cuenta con una cartera de 3.806 viviendas en las zonas prime de Andalucía y Madrid y 98.385 m2 de proyectos de promoción terciaria, de los que 66.890 m2 están en desarrollo y tres de ellos, los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga, y Elever en Madrid (Las Tablas) están en construcción.
