Barcelona
Se acaba de cumplir un año de la entrada en vigor del control de precios del alquiler en Cataluña. Sin embargo, los datos demuestran que la medida implementada por la Generalitat no ha favorecido una rebaja de las rentas en la comunidad.
En Cataluña, el precio de la vivienda en arrendamiento ha subido un 0,5% en su variación mensual y un 12,5% en su variación interanual, situando su precio en 18,50 euros por metro cuadrado en febrero, según los datos recopilados por Fotocasa. Estas cifras contrastan con las que ofreció el pasado viernes la ministra de Vivienda, Isabel Rodríguez, quien afirmó que los precios se habían reducido de media un 3,7% en los primeros 140 municipios topados —en Cataluña hay otros 131 con control de precios—.
"El precio del alquiler continúa incrementándose a doble dígito con un ritmo de encarecimiento muy significativo, similar al mostrado durante el calentamiento del mercado de 2007. Aunque la situación de sobreprecio es similar a la de hace 18 años, ahora la causa es diferente. La demanda de arrendamiento está en máximos mientras la oferta se sitúa en mínimos históricos, lo que tensiona el precio al alza", ha explicado María Matos, directora de estudios y portavoz de Fotocasa.
Así, Cataluña ha pasado de una variación interanual del 6,1% de febrero de 2024 al 12,5% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses, el precio de la vivienda ha pasado de los 16,45 euros por metro cuadrado en el mes de febrero de 2024 a los 18,50 euros por metro cuadrado en febrero de este año.
Incrementos generalizados
Estas alzas también se constatan en el resto de comunidades autónomas. Las regiones con incrementos superiores al 10% son: Aragón (15,3%), Madrid (14,6%), Asturias (13,8%), Región de Murcia (13,6%), La Rioja (12,6%), Cataluña (12,5%), Navarra (12,4%), Canarias (11,9%), Comunitat Valenciana (10,2%) y Andalucía (10,0%). Le siguen, Castilla-La Mancha (9,6%), Galicia (9,6%), País Vasco (8,9%), Baleares (6,7%), Castilla y León (6,6%), Extremadura (4,5%) y Cantabria (0,5%).
En el caso de la capital catalana, los precios han aumentado en todos sus distritos. Los distritos analizados con incremento interanual son: Horta - Guinardó (19,5%), Sant Andreu (18,4%), Gràcia (12,2%), Sants - Montjuïc (10,0%), Eixample (8,4%), Ciutat Vella (6,5%), Les Corts (6,1%), Sant Martí (4,2%) y Sarrià - Sant Gervasi (3,3%).