Grupo Insur ha celebrado un evento en Málaga para presentar sus dos proyectos de oficinas sostenibles, Ágora y Noa, para los que ha realizado una inversión total de 74 millones de euros. Con este acto ante compañías que pueden estar interesadas y operadores inmobiliarios se abre en la práctica la comercialización de ambos edificios en un mercado en el que hay muy poca oferta disponible actualmente. Insur considera que con los 20.000 metros cuadrados de oficinas que pone a disposición de las empresas "revoluciona el mercado de oficinas" malagueño.
Las consultoras inmobiliarias Savills y CBRE han sido seleccionadas para la comercialización de Ágora y Noa, respectivamente. Un informe de CBRE señalaba recientemente que Málaga está entre las ciudades españolas con más ocupación de este tipo de espacios, con un 96%. Desde el final de la pandemia se suceden las llegadas de nuevas empresas de la ciudad, especialmente en el ámbito tech, y también ampliaciones de plantilla. Sin embargo, el espacio de oficinas disponible no ha aumentando en la misma medida, hasta el punto de convertirse en uno de los mercados más saturados de España.
"Contar con dos proyectos como Ágora y Noa es algo especialmente relevante y que venía siendo necesario dentro del crecimiento y posicionamiento de Málaga como destino de grandes empresas" ha señalado Aranzazu García, Associate Oficinas Andalucía, en Savills. Igualmente, Pelayo Fernández, director IL&IP Offices Andalucía, en CBRE, ha destacado que "estos dos nuevos edificios de oficinas suponen un salto de calidad nunca visto hasta ahora en la ciudad y nos acercan a mercados de primer nivel".
Ágora
Situado en el emblemático Paseo Marítimo de Málaga, junto al Polo Digital de Tabacalera, el edificio Ágora, diseñado por el estudio Dpya Arquitectura, consta de una superficie total de 9.186 metros cuadrados, 726 metros cuadrados de terrazas y una capacidad para 750 trabajadores con un diseño funcional e inteligente.
Grupo Insur ha invertido 37 millones de euros en una propuesta que busca convertirse en uno de los referentes en oficinas sostenibles. Además de las líneas innovadoras, el espacio mezcla tres volúmenes porticados que se superponen y ofrece un conjunto de terrazas panorámicas con vistas al Mediterráneo que favorecen las interconexiones laborales, así como la celebración de eventos y reuniones.
Asimismo, contará con certificaciones energéticas como Breeam Excelente, Well Oro y WiredScore Oro, y las tecnologías más avanzadas, que favorecen el respeto por el entorno con un enfoque integral, medioambientalmente sostenible y moderno. Se estima que las obras culminen para septiembre de 2025.
Noa
Noa, diseñado por L35 Architects, es un edificio de oficinas para albergar a 850 trabajadores, en pleno pulmón verde de la ciudad, en el parque de Martiricos, en el área del remodelado cauce fluvial del río Guadalmedina.
El complejo con 10.900 metros cuadrados distribuidos en seis plantas con módulos de oficinas adaptables y una inversión de 37 millones, plantea un diálogo entre el contexto urbanístico e histórico.
Una de sus características destacadas son la presencia de terrazas, en total 3.666 m2, con grandes voladizos, así como un amplio lobby con espacios comunes. Está prevista su fecha de finalización para junio de 2026.
Noa aspira a obtener el nivel Oro en las certificaciones Leed, Well y WiredScore, que acredita la sostenibilidad y la conectividad del edificio y un diseño pensado en garantizar la salud y el bienestar de sus futuros usuarios.
Edificios inteligentes
"Queremos ayudar a transformar el mercado de oficinas de Málaga con edificios inteligentes que apuesten por los espacios amplios y naturales y fomenten el bienestar físico y emocional de los usuarios", explica Juan Conejo, director de promoción de Andalucía Oriental de Grupo Insur.
En la presentación de hoy han participado representantes de potenciales compañías de diversos sectores, entre los que destacan el tech y los que buscan oficinas flexibles, además de operadores inmobiliarios.
Grupo Insur dispone de una cartera patrimonial de 118.000 metros cuadrados entre oficinas, hoteles y locales comerciales y 3.000 plazas de aparcamiento. En su actividad de promoción, cuenta con una cartera de 3.836 viviendas en las zonas prime de Andalucía y Madrid y cerca de 129.000 metros cuadrados de proyectos de promoción terciaria, de los que 104.565 metros cuadrados están en desarrollo y tres de ellos, los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga, y Elever en Madrid (Las Tablas) están en construcción.