Zaragoza
El servicio de asesoría jurídica gratuita frente a la ocupación ilegal de vivienda, que se presta a raíz del convenio firmado entre el Ayuntamiento de Zaragoza y el Colegio de Abogados, atendió en 2024 un total de 86 casos en la capital zaragozana, lo que supone un aumento del 59% en relación con 2023.
Desde que se firmó este convenio en 2021, se han atendido 404 casos en estos cuatro años, arrojando una media de 101 casos anuales, aunque los ejercicios "no han sido homogéneos", ha matizado el consejero de Urbanismo, Víctor Serrano, durante la presentación del balance de esta oficina.
En este período, los distritos en los que más consultas se han registrado son el Casco Histórico, con un total de 81, seguido de Delicias con 70, Torrero con 28, Las Fuentes con 27, Oliver-Valdefierro con 24 y San José con 20.
Sin embargo, en el último año, las posiciones han cambiado. Delicias pasa a ocupar la primera posición con el 20% de los casos, seguido del Casco Histórico con el 17%. Dos barrios que, actualmente, concentran casi el 40% de todas las atenciones. A ellos se suman Torrero con el 9% y Arrabal-Las Fuentes con el 7%. Estos cuatro distritos representan cerca del 60% de las consultas. Cabe destacar el incremento que se ha producido en Arrabal-Las Fuentes en este último año, que le ha llevado a situarse en el Top 4.
Son datos que "demuestran que el convenio goza de buena salud y que la ocupación ilegal sigue preocupando a los vecinos. Es un problema, que hace que muchas personas necesiten el asesoramiento" de este servicio, ha asegurado Serrano.
De hecho, las consultas son sobre todo de personas propietarias de inmuebles ocupados ilegalmente (el 78% de los casos en 2024) y de comunidades de vecinos o los propios vecinos de ese edificio que se ven afectados por okupas (21%). Sólo el 6% de las consultas se corresponde con casos de vulnerabilidad, que han sido derivados a servicios sociales, ha apuntado Juan Salanova, abogado encargado de la coordinación de esta oficina. También se han recibido consultas de personas con viviendas vacías que buscan consejo para prevenir la ocupación. Y, con el fin de disponer de más información, este año se va a lanzar una nueva guía para afectados por la ocupación ilegal de pisos.
La mayoría de las consultas recibidas se han realizado por la vía telefónica, suponen el 90%, mientras que el 10% restante son vía telefónica. La atención durante 2024 ha sido continuada a lo largo de todo el año, aunque se ha detectado un repunte en los meses de junio, julio y agosto. De hecho, han copado el 40% de las consultas. Un período de más actividad que se considera que está relacionado con los movimientos vacacionales.
Dentro de los casos de ocupación ilegal, destacan aquellos en los que las viviendas se toman con el fin de que el propietario pague una cantidad económica para deshabitarla, así como para llevar a cabo acciones delictivas como, por ejemplo, el tráfico de drogas. También hay consultas vinculadas con la vulnerabilidad.
Sobre todo los casos están relacionados con viviendas en herencia y aquellas no habitadas por personas mayores que están ya en una residencia. También se han detectado casos en los que el piso está en proceso de compra-venta y, mientras se formaliza la escritura, se ocupa de forma ilegal.
Poco habitual es que se ocupe la residencia habitual. En 2024, se ha detectado en Zaragoza un caso en Delicias, donde el piso se tomó durante un fin de semana que sus propietarios se marcharon al pueblo.
En las actuaciones para resolver los casos de ocupación ilegal, se ha observado un cumplimiento más escrupuloso de los protocolos por parte de la policía local y de la policía nacional.
Víctor Serrano ha incidido en que este servicio de asesoría es necesario, dado que tiene una función social porque "no nos llaman los grandes tenedores ni los fondos buitre o la banca, sino personas de barrios" en los que, además, hay una menor renta per cápita y suelen tener "un difícil acceso a abogados o no tienen ninguna referencia".