El precio de la vivienda usada subió un 9,2% interanual en enero, situándose en 2.237 euros/m2 de media. El dato supone un incremento del 1,3% en los tres últimos meses, pero un descenso del 1,3% si se compara con diciembre. Así lo refleja el último índice de precios inmobiliarios de idealista, que constata la heterogeneidad del mercado residencial español con precios que oscilan entre los 5.800 euros/m2 de la ciudad más cara, y los poco más de 1.100 euros de la más barata.
En concreto, el informe desvela que el valor de las casas de segunda mano subió en hasta 50 capitales de provincia en el último año. El incremento más pronunciado se produjo en Valencia, donde los propietarios pagan un 23% más por comprar una casa. La situación es similar en otros grandes mercados como Madrid (21,8%), Málaga (20,5%), Santander (17,1%), Alicante (15,4%), Palma (15,3%) y Barcelona (10,5%). Con incrementos de una sola cifra se encuentran San Sebastián (8,9%), Sevilla (7,8%) y Bilbao (6,8%). Las únicas caídas de precio tuvieron lugar en Huesca (5,5%) y Girona (0,8%).
La ciudad más cara del país para comprar una casa es San Sebastián, con un precio medio de 5.846 euros. Las siguientes posiciones las ocupan Madrid (5.104 euros/m2), y Barcelona s(4.707 euros/m2). Los propietarios con presupuestos más ajustados pueden encontrar casa en Zamora, la capital más económica del país, con sus 1.174 euros/m2, seguida por Jaén (1.217 euros/m2) y Murcia (1.285 euros/m2).
En cuanto a las comunidades autónomas, 15 territorios tienen precios superiores con respecto a enero del año pasado. La Comunidad de Madrid (18,6%) lidera las subidas, seguida de Canarias (16,3%), Comunitat Valenciana (14,6%), Baleares (14%), Región de Murcia (13,1%) y Andalucía (10,2%).
Por debajo de la media nacional, se encuentran los incrementos de Cantabria (9,1%), Euskadi (6,8%), Asturias (4,9%), Cataluña (3,7%), Castilla-La Mancha (1,8%), Galicia (1,4%), Castilla y León (0,7%), La Rioja (0,5%) y Navarra (0,4%). En Extremadura y Aragón (-0,3%) el precio de la vivienda usada bajó con respecto al año pasado un 0,8% y 0,3%, respectivamente.
Baleares con 4.729 euros/m2 es la autonomía más cara seguida por la Comunidad de Madrid (3.851 euros/m2). Les siguen Euskadi (3.063 euros/m2), Canarias (2.865 euros/m2) y Cataluña (2.430 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (933 euros/m2), Extremadura (960 euros/m2) y Castilla y León (1.187 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
Baleares, la provincia más cara
En cuanto a la evolución de precios por provincias, comprar una casa es más caro que hace un año en 40 zonas. La mayor subida se produjo en Madrid, donde las expectativas de los vendedores subieron un 18,6%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,8%), Baleares (14%), Alicante (13,8%), Las Palmas y Málaga (13,7% en ambos casos). En el lado contrario, nueve provincias han experimentado decrementos de precio en la vivienda usada durante el último año. Entre ellas destacan Ourense (-5,2%), Badajoz (-4,7%), Córdoba (-4,6%) y Burgos (-3%).
Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda usada (4.729 euros/m2) por delante de la Comunidad de Madrid (3.851 euros/m2). Les sigue Guipúzcoa (3.761 euros/m2), Málaga (3.522 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (3.033 euros/m2), Vizcaya (2.909 euros/m2) y Barcelona (2.742 euros/m2). En cambio, Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 733 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Cuenca (829 euros/m2) y Jaén (831 euros/m2).