Alberto Núñez Feijóo, presidente del Partido Popular, se reunirá este fin de semana en Asturias con los barones del partido para acordar nuevas vías de actuación en materia de vivienda que se aplicarán en los ayuntamientos y comunidades autónomas lideradas por el PP.
Además de la liberación de suelo público para impulsar la construcción de pisos asequibles, Feijóo pondrá el foco en la rehabilitación de viviendas como uno de los principales ejes para aumentar la oferta de viviendas, tal y como ha podido saber elEconomista.es.
Concretamente, desde al Partido Popular van a incentivar y fomentar la rehabilitación y reparación de viviendas vacías para que se pongan a disposición del mercado de alquiler, logrando así impulsar la oferta en un momento de grave crisis de acceso a la vivienda, tanto en compra como en alquiler.
En este sentido, Paloma Martín, vicesecretaria de Desarrollo Sostenible del PP, adelanta a este medio, que para lograr este objetivo, se articularán tanto a nivel municipal como autonómico "servicios de interconexión entre empresas rehabilitadoras y propietarios de viviendas a rehabilitar, facilitando asesoramiento jurídico y la contratación de seguros para dotar de mayor seguridad la operación".
"Desde el PP somos conscientes de que las ciudades no solo crecen expandiéndose con nuevos barrios, también necesitan renovarse y para ello necesitamos impulsar un urbanismo quirúrgico con actuaciones que mejoren la calidad y eficiencia del parque edificado", explica la responsable de Vivienda del Partido Popular.
Martín asegura que van a reivindicar a Sánchez una mayor y mejor ejecución de "los fondos europeos, solicitando al Gobierno que dote de más cuantía los planes para la rehabilitación de viviendas y barrios". Pero también cree muy necesario "impulsar una mayor flexibilidad entre los programas. A día de hoy son poco flexibles y se debe poder mover créditos de un programa a otro", destaca Martín.
Desde el partido de Feijóo creen muy necesario "simplificar los trámites. Son muy tediosos y complican aún más el ya de por si largo proceso de una rehabilitación", apunta Martín, que destaca que también van a pedir a Sánchez que "amplié los plazos para poder llevar a cabo esas medidas de rehabilitación".
El Gobierno de Pedro Sánchez se marca como objetivo que a mediados de 2026 se haya llevado a cabo actuaciones de renovación en 510.000 viviendas, a razón de 85.000 por año. Sin embargo, el número de las viviendas visadas para rehabilitación en los últimos años está muy lejos de esa cifra. "El balance correspondiente a 2023 del CSCAE cifra en 37.783 el número de viviendas visadas para gran rehabilitación, menos de la mitad del objetivo previsto", explican desde el Partido Popular.
Fondos insuficientes para rehabilitación
Martín denuncia que los fondo que Sánchez ha destinado a rehabilitación son totalmente insuficientes. Así, apunta que atendiendo a las necesidades que fija el propio Plan Nacional Integrado de Energía y Clima (PNIEC), redactado antes de la pandemia (con vistas al periodo 2021-2030) España precisaba un ritmo anual medio de rehabilitación energética de 120.000 viviendas, empezando con 30.000 el primer año y ascendiendo progresivamente hasta las 300.000 en 2030.
"Para poder hacer esto se necesitan 40.000 millones de euros de inversión y el Gobierno únicamente ha destinado 3.420 millones para rehabilitación dentro de los fondos europeos", concreta Martín. El Gobierno de Sánchez se marca como objetivo que a mediados de 2026 se haya llevado a cabo actuaciones de renovación en 510.000 viviendas, a razón de 85.000 por año. "Sin embargo, el número de las viviendas visadas para rehabilitación en los últimos años está muy lejos de esa cifra", destaca Martín.
Financiación para propietarios
Por otro lado, desde el PP apuestan por fomentar un marco financiador competitivo para las comunidades de propietarios y empresas rehabilitadoras, con periodos de carencia cuando existan líneas de subvención o en relación con el comienzo de la amortización por el ahorro energético alcanzado. Asimismo, ponen el foco en la figura del Agente Rehabilitador que se debe "promover como agente responsable y capaz de liderar y gestionar un proyecto de rehabilitación integral en todos sus aspectos, mediante el modelo llave en mano".
Según Martín su figura "no está bien definida y las comunidades autónomas llevan tiempo solicitando que se aclare esa figura del agente rehabilitador para que sea capaz de liderar y de gestionar todo el conjunto del proceso de rehablitación". "Es muy importante para que pueda hacer una buena labor de comunicación sobre la existencia de los fondos con las comunidades de propietarios y además es quien debe conectarlas con la administración. Tenemos que reforzar su posición", destaca Martín.
Este eje enfocado en la rehabilitación, es solo una de las vías de actuación que va a definir el PP durante su encuentro del fin de semana, en el que también se impulsarán una serie de medidas ligadas al cambio de uso de los suelos dotacionales hacia residencial para fomentar la construcción de vivienda asequible.
