El precio de la vivienda en alquiler en Andalucía cerró el año 2024 con una subida del 10,4 % en relación a 2023. El metro cuadrado se situó en 11,8 euros al mes. Se trata de un dato que marca un máximo histórico. Así lo señala el análisis del portal inmobiliario Idealista. Este dato supone un crecimiento trimestral del 7 % y del 2,8 % en el último mes.
Los precios de las viviendas en alquiler han crecido en 2024 en todas las provincias andaluzas. Destacan especialmente las subidas de las provincias de Málaga (10,2 %), Granada (9,9 %), Sevilla (9,2 %), Huelva (8,5 %) y Almería (8,1 %). Por debajo del 8 % están los incrementos de la provincia de Córdoba (7,9 %), Cádiz (6,1 %) y Jaén (2,9 %).
Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda. Está a 7,5 euros por metro cuadrado. En el lado opuesto de la tabla se posiciona la de Málaga. En esta provincia el precio del metro cuadrado alcanza los 15,2 euros al mes. Va seguida por Sevilla (12 euros/m 2 ). En ambas ciudades las rentas alcanzan su mayor precio desde que idealista tiene registros.
Almería y Córdoba (8,6 euros/m 2 en ambos casos) son las capitales más económicas de Andalucía junto a Jaén.
Tendencia alcista
La tendencia del precio de las rentas es alcista en las capitales andaluzas en el último año en cuanto a los precios del alquiler. De este modo, encabeza las subidas la ciudad de Huelva (13,4 %), seguida de Málaga (11,4 %). Sevilla está en el 9,5 % y Córdoba y Jaén (9,1 % en ambos casos). Los menores incrementos se han producido en Cádiz (4,3 %), Almería (8,3 %) y Granada (8,8 %).
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, 2024 ha confirmado la crisis del mercado reduciendo aún más la escasa oferta. Al mismo tiempo se han disparado los precios y ha lamentado que las políticas que «nos han llevado a este punto no sólo se mantienen sino que amenazan con endurecerse con mercados más intervenidos».
La reducción de la oferta disponible, además de incrementar los precios y generar ansiedad en las familias, convierte el alquiler en coto exclusivo de aquellos perfiles con mejores salarios, más ahorros, mayor apoyo familiar o gran seguridad laboral, ha explicado.
De esta forma, los propietarios tendrán cada vez más perfiles entre los que elegir y se decantarán siempre por los que les ofrezcan una mayor seguridad de cobro y de recuperación de la vivienda en caso de impago y, según el portavoz de Idealista, en este escenario las familias más vulnerables o aquellas en riesgo de serlo serán «siempre descartadas".
Relacionados
- El nuevo índice de referencia para actualizar los alquileres topa las subidas al 2,2% en su estreno
- Claves del registro único de los alquileres de corta duración: quién tiene que cumplirlo y dónde apuntarse
- El Gobierno da los primeros pasos para crear la empresa estatal de vivienda y lanza el registro para los alquileres de corta estancia
