Barcelona
Hines, la gestora global de inversión inmobiliaria, ha inaugurado este jueves la emblemática torre de oficinas Diagonal Vertical, ubicada en pleno distrito de negocios de Barcelona y antigua sede de Banco Sabadell. En 2021, el grupo compró el activo a la entidad financiera a través de Hines European Core Fund (HECF) por unos 90 millones de euros.
La compañía estadounidense ha remodelado por completo el inmueble con una inversión de 20 millones de euros. De esta forma, el espacio se ha adaptado "a las necesidades del futuro de los espacios de oficina, ofreciendo una experiencia sofisticada y confortable, con servicios de última generación", según ha explicado Hines en un comunicado.
Diagonal Vertical se posiciona uno de los activos más importantes de Hines en España. Con 83 metros de altura, 24 plantas y 11.823 metros cuadrados sobre rasante, los primeros acuerdos de arrendamiento reflejan unas rentas superiores a los 40 euros por metro cuadrado --las más caras ahora mismo por unas oficinas en Barcelona-- y unas condiciones de carencia significativamente por debajo del estándar actual del mercado.
Las obras de renovación del rascacielos, que finalizaron el pasado septiembre, llevan la firma del estudio de arquitectura Batlle i Roig y el estudio de interiorismo Buckley Gray Yeoman. Preservando su aspecto original, se ha renovado la fachada añadiendo paneles solares y mejoras de aislamiento.
En los interiores, los espacios se han optimizado para "crear entornos funcionales y colaborativos que se adapten al nuevo esquema funcional multi-inquilino, ofreciendo una experiencia sofisticada y confortable a las compañías y sus equipos".
También destaca la creación de un jardín vertical en el patio interior de la tercera planta, así como la inclusión de una zona abierta flexible de descanso, un gimnasio exclusivo para los inquilinos y dos terrazas verdes. Además, se ha creado una app propia para los usuarios.
La joya de la corona de Hines
El acto de presentación del edificio ha contado con la participación de Miquel Rodríguez Planas, gerente de Promoción Económica del Ayuntamiento de Barcelona; Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines en España; y Simone Pozzato, Senior Managing Director y Fund Manager del Hines European Core Fund (HECF).
Gelado ha destacado que "este proyecto se alza como un referente en sostenibilidad, diseño e innovación y experiencia del usuario en el sector inmobiliario". Para Pozzato, supone "una demostración concreta de que hay una manera de reposicionar activos antiguos e icónicos en edificios modernos y altamente sostenibles, al tiempo que se pretende lograr un fuerte rendimiento medioambiental y financiero".
"Celebramos la creación de un nuevo espacio que, con su gran superficie destinada a la actividad empresarial, contribuirá a atraer nuevas iniciativas y a fortalecer el ecosistema económico de la ciudad", ha dicho Rodríguez.
