Amancio Ortega desinvierte en oficinas. El fundador y propietario de Inditex ha lanzado un proceso de venta para sacar de su cartera un edificio de oficinas en París.
La operación, que rondará los 80 millones de euros, se estructura a través de Pontegadea, el brazo inversor inmobiliario del empresario gallego. Se trata del inmueble ubicado en la calle Notre Dame des Victories, número 48, que forma parte del portfolio de la compañía desde el 2005, según adelanta Green Street News.
La desinversión se produce después de que el edificio se haya quedado sin inquilinos, ya que hasta ahora estaba arrendado a una filial del Banco Central francés. Con una superficie de 6.724 metros cuadrados repartidos en dos edificios de seis y siete plantas, el activo se encuentra detrás del palacio de la Bolsa de París y necesitará ser reformado.
Esta es precisamente la causa de la venta por parte de Pontegadea, ya que la firma patrimonialista está especializada en la compra de activos premium, que se encuentra en en ubicaciones prime, con inquilinos a largo plazo y ya operativos, por lo que la reforma no entraría en el negocio de la compañía.
La apuesta de la inmobiliaria de Ortega es por operaciones Core, por lo que un proyecto de Value Added no entra dentro de su estrategia de inversión.
Para llevar a cabo la operación de venta, la firma ha contratado a las consultoras BNP Paribas Real Estate y JLL, que recibirán las primeras ofertas antes del día 14 de este mismo mes.
Mayor operación del año en París
Hace apenas un mes, Ortega amplió su cartera en la capital francesa, cerrando de hecho la mayor operación del año en París. Así, se hizo con un edificio de oficinas ubicado en el centro de la ciudad, por el que ha pagado alrededor de 200 millones de euros. El activo cuenta con 10.000 metros cuadrados y está ubicado en el número 14 de la calle Halévy, en los aledaños del edificio de la Ópera de París, en el distrito nueve de la ciudad.
Esta operación, que se firmó realmente el pasado mes de julio, trascendió en septiembre, apenas una semana después de conocerse la compra de cuatro activos logísticos en Italia por valor de 327 millones de euros.
En este caso, la adquisición incluyó inmuebles en Roma y en Milán que se suman a su cartera de activos logísticos, un mercado en el que aterrizó en 2022 con inversiones por más de 1.000 millones en EE.UU.
Este año el empresario ya ha cerrado otras compras logísticas, como una nave en Países Bajos, arrendada a Primark, que estaba en manos de Blackstone y por la que pagó 100 millones de euros. Asimismo, se hizo con una nave logística alquilada a Amazon cerca de Vancouver (Canadá) por unos 260 millones de euros.