El precio de la vivienda sigue imparable. El valor de las casas nuevas y usadas se incrementó un 3,6% anual en septiembre, aunque en términos reales (descontando el efecto de la inflación) el aumento fue 2,1%, según los últimos datos difundidos por Tinsa. Por zonas, el grupo Islas (formado por Baleares y Canarias) y la Costa Mediterránea se anotaron las mayores revalorizaciones del último año.
En concreto, comprar una casa en ambas zonas es un 7,2% más caro que hace doce meses. Por su parte, los incrementos más moderados se registraron en las Capitales y grandes ciudades (2,8%), Áreas Metropolitanas (2,3%) y Resto de municipios (4%).
"Los crecimientos más intensos continúan registrándose en las zonas con mayor componente turístico, según reflejan los grupos de Costa Mediterránea e Islas. En los grupos Capitales y grandes ciudades, Áreas Metropolitanas y Municipios de interior los incrementos de precios también se reactivan, aunque más moderadamente tras haber registrado tasas reales ligeramente negativas en el entorno de la estabilización desde comienzos de año", apunta Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa España by Accumin.
La experta detalla que en septiembre, los precios residenciales "han registrado un impulso moderado en términos reales, que destaca frente a las tasas cercanas al 0% que se habían observado en meses previos. Esto se debe a la moderación de la inflación y el restablecimiento del poder adquisitivo de los hogares". Arias ha añadido también que todo ello, unido al comienzo de las bajadas de tipos de interés por parte del BCE, contribuye a un mayor dinamismo en el mercado.
El informe también detalla que el precio de la vivienda nueva y usada se ha revalorizado un 42,3% desde los mínimos postcrisis, destacando el comportamiento de Islas y Capitales y grandes ciudades con aumentos del 51,8% y del 49,2% desde sus mínimos, respectivamente.
El encarecimiento de la vivienda en los territorios insulares sitúa el valor la vivienda un 3% por encima del máximo registrado en este grupo en enero de 2008, frente a la caída del 16,3% que muestra el precio medio en España respecto a su referencia máxima durante la burbuja inmobiliaria. Actualmente, el Índice General se encuentra en niveles de septiembre de 2010. El resto de los grupos se sitúan por debajo de esos máximos. 'Grandes Ciudades y Capitales' es el más cercano, a una distancia de -12,7%. Los demás se sitúan a una distancia entre -15% y -30%.
