Aedas Homes sigue engordando su cartera de suelo y lo hace en uno de los mercados más pujantes. La promotora ha cerrado la compra de un gran suelo en Estepona sobre el que desarrollará un gran proyecto que supondrá una inversión total de 100 millones de euros (suelo, más construcción y otros costes), según han confirmado fuentes del sector a elEconomista.es.
La firma que lidera David Martínez espera poder arrancar las obras en el primer trimestre del próximo año, ya que la primera fase ya tiene licencia de obras. La entrega de las 150 viviendas que comprenderán este desarrollo inmobiliario está prevista para el primer trimestre de 2027.
La compañía desarrollará una promoción dirigida, sobre todo, a perfil extranjero, inversores y segunda residencia para nacionales Así, pone el foco en el comprador holandés, belga, polaco, británicos y nórdicos, que tienen una gran presencia en Estepona.
Con esta adquisición, Aedas consolida su presencia en la Costa del Sol, donde ya ha entregado cientos de viviendas y actualmente tiene alrededor de 700 viviendas en construcción y un banco de suelo total para desarrollar más de 1.600 viviendas, al que ahora se suma este suelo. Desde la compañía, consultados por este medio, aseguran que Aedas "seguirá invirtiendo en Estepona si encuentra buenas oportunidades y en suelos estratégicos".
El nuevo proyecto está integrado en un entorno natural con vistas hacia la Bahía de Estepona, con amplias zonas verdes, en el sector Buenas Noches, A 500 metros del mar, Playa de La Galera, y próximo a Finca Cortesin. Con dos aeropuertos internacionales a menos de una hora (Málaga y Gibraltar).
Crecimiento
Con esta operación, la promotora sigue activa en la compra de suelos. De hecho, en el último ejercicio fiscal 2023-24, finalizado el pasado 31 de marzo de 2024, la compañía incrementó un 12% el volumen de inversión total hasta los 222 millones desde los 199 millones del ejercicio anterior.
En los últimos cuatro años, desde 2021, acumula una inversión de 714 millones, lo que le ha llevado a llevado alcanzar un banco de suelo para más de 15.300 viviendas. Gracias a las inversiones realizadas en el último trienio, la promotora cuenta en la actualidad con una cartera de suelo líquido y diversificado con el que potencialmente se estima generar más de 1.000 millones anuales en ventas y con una cobertura estimada de negocio a largo plazo para 4,7 años, según apuntó la compañía en una nota el pasado mes de junio.
Por otro lado, la inmobiliaria acaba de cerrar la compra de Inmobiliaria Espacio, que también sumará suelos a la cartera, y se postula para pujar por Árqura, la promotora de Sareb.