Zaragoza
El precio del alquiler lleva a muchos jóvenes a tener que compartir piso. Una opción que no es solo para aquellos que trabajan, sino también para los estudiantes que tienen que desplazarse a otra localidad para iniciar una nueva etapa académica.
Septiembre es el mes por excelencia para buscar y encontrar este tipo de alojamientos, aunque también hay jóvenes que se anticipan ante la alta demanda y, a veces, escasez de oferta. Se estima que alrededor del 40% de los pisos para estudiantes ya están alquilados en esta fecha, según datos de Spotahome.
Y, ¿qué se encuentran los estudiantes este año? ¿Sigue habiendo escasez de oferta? ¿Han subido los precios? Las respuestas a estas preguntas varían en función de la ciudad en la que se vaya a compartir piso. Dentro de Aragón, las tres principales ciudades han visto aumentar su oferta de habitaciones en régimen de alquiler.
El caso más llamativo es el de Zaragoza. Registra el mayor incremento de oferta de habitaciones para alquilar con un aumento del 57%, de acuerdo con los datos relativos al segundo trimestre facilitados por Idealista.
Un porcentaje que se explica por la presencia de la Universidad de Zaragoza y Universidad San Jorge que concentran en esta capital el grueso de sus titulaciones. Este incremento de la oferta dista del 29% que se ha registrado a nivel nacional.
Siguiendo con la comunidad aragonesa, la siguiente capital con más aumento de este tipo de alquileres es Teruel, con el 50%, superando también la media nacional.
Sin embargo, el incremento es bastante más moderado en Huesca, donde crece alrededor del 9%. Un dato que contrasta con el hecho de que el número de interesados en las habitaciones en alquiler en la ciudad oscense se ha incrementado en un 73%, registrando uno de los porcentajes más altos de España y estando, de nuevo, por encima de la media nacional del 15%.
El interés por alquilar una habitación también ha crecido en Teruel, que supera incluso el dato de Huesca. En este caso, el aumento de la demanda ha subido un 103% en el segundo trimestre de 2024. Y, ¿qué sucede en Zaragoza? En esta ciudad, el interés por compartir piso crece, pero de forma más moderada: el 14%.
Precios de pisos al alza
La mayor demanda por alquiler una habitación ha empujado al alza los precios que se piden en estos pisos compartidos, lo que sobre todo se ha notado en Zaragoza y Huesca.
La ciudad zaragozana es la más cara dentro de Aragón, con un precio medio de 320 euros al mes, lo que supone una subida de la renta que tiene que pagar el inquilino de un 6%, según los datos de Idealista. A nivel nacional, el aumento del precio ha sido de tan solo el 3%.
Huesca es la segunda ciudad dentro de la comunidad aragonesa con el precio más elevado con una mensualidad de 290 euros. Un precio que se ha incrementado en el último año en un 9%.
Teruel rompe esta estadística, ya que es la única ciudad de Aragón y de España en la que se ha producido una bajada del precio de alquilar una habitación. Este año, costará una media de 282 euros, lo que representa una bajada del 3% en comparación con el mismo período del año anterior.
Los precios en Aragón distan de los que se tienen que pagar en otras ciudades con mayor demanda y más movimiento tanto de estudiantes como de profesionales que optan por compartir piso. Por ejemplo, en Madrid se abonan 500 euros, al igual que en Palma de Mallorca, mientras que en Barcelona se pagan 565. En San Sebastián, las habitaciones rondan los 450 euros.
