Colonial regresa a beneficios con unas ganancias de 85,9 millones en el primer semestre del año y deja atrás las pérdidas de 347 millones que se anotó en el mismo periodo del año pasado.
En ambos casos influyó la valoración de los activos, que en la cuenta de resultados de las socimis tienen un notable impacto. Así, la cartera de inmuebles de la inmobiliaria ha experimentado un cambio de tendencia al registrar un aumento del valor del 1%, hasta los 11.267 millones de euros.
A nivel operativo la socimi sigue en una senda de crecimiento con "un volumen de actividad de comercialización extremadamente alto y satisfactorio". Asi lo asegura Pere Viñolas, CEOde Colonial, que destaca que "en los tiempos que corren puede parecer sorprendente", si bien "esta bondad en la actividad de nuestros edificios" se justifica en que estos activos "forman parte de un mercado de inmuebles especialmente únicos que gozan de una demanda muy fuerte y que les diferencia de un mercado más amplio donde la oferta no es limitada y la demanda no es tan pujante".
Concretamente, en el segundo trimestre Colonial ha firmado 45.000 m2, esto "es más del doble que el primer trimestre. La velocidad de crucero si nos fijamos en el histórico de Colonial es de 100.000 m2 al año, por lo que las cifras de este ejercicio son especialmente buenas", destaca Viñolas, que asegura que también la compañía ha incrementado el volumen de rentas.
"Crecen de forma sana y fuerte", asegura, con un "incremento del 6%respecto a diciembre de 2023". En este sentido, Colonial ha incrementado un 4,7% sus ingresos por rentas al cierre de junio hasta los 192,1 millones de euros.
Por otra parte, Viñolas ha detallado que tras la ampliación de capital de 622 millones suscrita por Criteria, la deuda ha mejorado el Loan to Value (LTV) hasta el 36,7%, tras reducir el endeudamiento neto en 350 millones de euros y la liquidez se elevará hasta los 3.345 millones. Si bien, el CEO de la socimi ha explicado que como la ampliación de capital se cerró el 4 de julio sus efectos reales en las cuentas de resultados se verán en la segunda parte del año.
En el contexto de esta ampliación, que también incluye la aportación de activos por valor de 272 millones, Colonial ha acelerado las bases de su crecimiento futuro con el lanzamiento del programa Alpha X. Este consiste en el desarrollo de cuatro proyectos inmobiliarios que suman de 110.000 m2 -dos en París, uno de Barcelona y otro en Madrid- con una inversión asociada de 380 millones.