El precio de la vivienda no encuentra techo. La brecha entra la oferta y la demanda 'puede' más que el endurecimiento de la financiación y la incertidumbre económica, y sigue sosteniendo el valor de las casas. El último informe de idealista cifra en un 7,3% la subida anual de mayo, hasta situarse en 2.120 euros/m2 de media, la cifra más alta desde 2007, en plena burbuja inmobiliaria, cuando el portal inmobiliario comenzó a recopilar datos. La subida de precios se ha extendido -sin excepciones- a todas las comunidades autónomas y capitales de provincias de un año a otro.
En el primer caso, el valor de las casas subió de con especial intensidad en Canarias (15,8%) y Baleares (11,5%), dos de los territorios con mayor dependencia al turismo. También superaron el incremento medio nacional la Comunidad Valenciana (9,9%), Comunidad de Madrid (9%), Andalucía (7,5%) y Ceuta (7,4%). Las subidas más modestas se registraron en Cataluña ( 2,1%) , Galicia ( 2,3%) y Castilla y León (2,8%).
Si se analiza la evolución de precios del último mes, los datos desvelan que también todas las comunidades autónomas tienen precios más elevados. Baleares (1,6%) lideró las subidas, seguida de Navarra (1,4%), Andalucía (1,2%), Comunidad Valenciana (1,2%), Comunidad de Madrid (1,1%), Extremadura (1,1%) y Cataluña (1,1%).
Baleares con 4.322 euros/m2 es la autonomía más cara; por detrás se situaron la Comunidad de Madrid (3.406 euros/m2), País Vasco (2.926 euros/m2), Canarias (2.572 euros/m2) y Cataluña (2.403 euros/m2). En cambio, las regiones más económicas para convertirse en propietario son Castilla-La Mancha (936 euros/m2), Extremadura (996 euros/m2) y Castilla y León (1.189 euros/m2).
San Sebastián, la capital más cara
En cuanto a las capitales de provincia, los precios subieron sin excepción de un año a otro. Las subidas más destacadas se registraron en Málaga (19,6%), Soria (17,2%), Alicante (17%), Valencia (14,8%), Madrid (12,4%) y Santander (12,1%). En otros grandes mercados como Barcelona o San Sebastián el valor de las casas subió un 7,7% y 7,5%, respectivamente.
Así las cosas, el precio en Madrid se establece en 4.473 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.417 euros/m2. Un mes más, San Sebastián repite como capital más cara de España, con un precio de 5.557 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.151 euros/m2, seguida por Jaén (1.166 euros/m2) y Lleida (1.232 euros/m2).
Respecto al último mes, 44 territorios experimentaron incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada se produjo en Soria, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 5,1%, seguida de Málaga (3%), Palma (2,9%), Lugo (2,5%), Toledo (2,3%) y Tarragona (2%). Huesca (-2%), por el contrario, encabeza las caídas de precios en el último mes, seguida de Jaén (-1,2%), Ávila (-0,7%), Palencia, Burgos y León (-0,2% en los tres casos).