Hoy en día el término sostenibilidad está muy presente en todos los ámbitos de la vida y, cómo no, también en el sector inmobiliario. Sin embargo, aún queda mucho camino por andar en esta dirección. Y no sólo en lo que respecta al medio ambiente. Existe un póquer de sostenibilidad en el real estate al que todas las organizaciones deben aspirar porque disponen a su alcance todo lo necesario para lograrlo.
La primera carta de este póquer es la sostenibilidad medioambiental.
El sector inmobiliario es de los que más recursos moviliza y de los que más residuos genera. La construcción es la responsable del 40% del consumo de la energía final, está detrás del 36% de las emisiones de CO2 y produce el 35% de los residuos de la Unión Europea (UE). Por tanto, es evidente que la promoción residencial debe trabajar con un objetivo muy claro: reducir la huella de carbono de las promociones. Porque ser sostenible, según la principal acepción de la Real Academia Española (RAE), es "especialmente en ecología y economía, que se pueda mantener durante largo tiempo sin agotar los recursos o causar grave daño al medio ambiente".
La batalla contra la emergencia climática es global, por lo que resulta crucial introducir, sin dilación, los conceptos de la economía circular en el diseño y en la construcción de las viviendas mediante soluciones arquitectónicas flexibles y adaptables que tengan en cuenta todo el ciclo de vida de la edificación, incluyendo su futura reutilización o demolición.
De este modo, es fundamental que seamos capaces -todos los agentes de sector- de formar, comunicar y sensibilizar sobre sostenibilidad a la sociedad. En Aedas Homes, por ejemplo, entregamos las viviendas con una memoria de sostenibilidad. Presentamos a los clientes lo que les estamos ofreciendo en cuestión de sostenibilidad y también les explicamos cómo deben usarlo.
Porque más allá del cumplimiento de los objetivos de negocio de las compañías, el sector debe mirar a la Agenda 2030. Aedas Homes está comprometida con el cumplimiento de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) a través de iniciativas como el Pacto Mundial de Naciones Unidas, en la que está implicada como miembro. Además, Aedas Homes sigue avanzando en la consecución de su Plan Estratégico ESG, donde se definen los objetivos ambientales, sociales y de gobernanza de la compañía.
La segunda carta es la regeneración urbana sostenible. Teniendo en cuenta que el futuro de la sostenibilidad se juega en las ciudades, la descarbonización del entorno construido debe ser una prioridad.
El sector inmobiliario tiene que involucrarse y actuar junto con las administraciones públicas en el desafío de la intervención en los entornos urbanos consolidados a través de la rehabilitación y la regeneración medioambiental, social y económica de los barrios residenciales más marginados, degradados o inadaptados. Sólo así se conseguirá adaptar las ciudades a los nuevos modos de vida más diversos, inclusivos, resilientes y sostenibles.
La tercera carta es la sostenibilidad en la salud. Durante mucho tiempo el debate sobre la sostenibilidad se ha centrado en los recursos y en la protección del medio ambiente, arrinconando el elemento primigenio por el cual diseñamos y construimos: las personas. Actualmente, este foco de atención está cambiando y la ecuación de la sostenibilidad empieza a tratar de forma más relevante el bienestar y la salud humana en el diseño constructivo, y no sólo la salud del planeta.
Hay que crear viviendas saludables donde poner todo el esfuerzo en un diseño pensado en las personas. En este sentido, se debe avanzar en el campo de la neuroarquitectura como ciencia que estudia la influencia de los espacios en las emociones y comportamientos de la gente. El espacio como mejor herramienta para mejorar la calidad de vida.
Y la cuarta carta para completar el póquer de la sostenibilidad inmobiliaria es la sostenibilidad social. Como los aspectos sociales son una parte crucial de la sostenibilidad, las empresas inmobiliarias debemos ser capaces de crear valor compartido con la sociedad en general. Es importante el compromiso social mediante la puesta en marcha de acciones que relacionen la ética empresarial con el beneficio de la sociedad a través, por ejemplo, de proyectos solidarios con los que se da apoyo a aquellos colectivos o comunidades con necesidades, patrocinios deportivos e iniciativas culturales en aquellas zonas donde se desarrollan las promociones de viviendas -acciones que en Aedas Homes conocemos muy bien-.
También mediante una activa política de alianzas con el mundo académico gracias al establecimiento de vínculos de colaboración para asegurar la transferencia de conocimiento y la innovación del sector.
El sector inmobiliario dispone de los mejores naipes para lograr componer este póquer en sostenibilidad. Sólo tiene que creérselo y jugar esta apasionante partida con la que no sólo ganará el planeta, sino que también la sociedad en su conjunto.