Zaragoza
El año 2023 se ha cerrado con una rentabilidad bruta de la compra de una vivienda para ponerla en alquiler del 7,1% en España. Un porcentaje ligeramente más bajo que en el último trimestre de 2022, cuando se situó en el 7,2%.
A pesar de este descenso en España, el sector inmobiliario sigue siendo atractivo para muchos inversores de cara a comprar inmuebles para destinarlos al mercado del alquiler. Y no solo es el caso de la vivienda, sino también de garajes, locales y oficinas. En todos ellos, es posible obtener una rentabilidad mayor que la que, por ejemplo, se ofrece en los Bonos del Estado a 10 años, cuya rentabilidad es del 3,1%.
Aragón es una de las comunidades autónomas en las que la compra de inmuebles para alquilar permite obtener rentabilidades atractivas y por encima de ese 3,1%, aunque de forma generalizada sería inferior a la media española, pero hay excepciones. No obstante, la situación varía en función de la capital: Zaragoza, Huesca o Teruel.
El alquiler de una oficina en Zaragoza es de los más rentables de España
La ciudad de Zaragoza destaca especialmente. En esta capital, el inmueble más rentable es la oficina en alquiler con la que se obtiene una rentabilidad del 11,7%. Un porcentaje que se sitúa ligeramente por debajo de la media de España: 12,9%. Las oficinas en la capital zaragozana son de las más rentables junto con Sevilla o Almería.
Siguiendo con Zaragoza, tras las oficinas, son los locales los que registran mayor rentabilidad con el 10,5%. En este caso, estos inmuebles en la capital ofrecen más rendimiento que en España: el 9,9%. De hecho, la ciudad zaragozana forma parte del Top 5 con más rentabilidad en el país en este tipo de inmuebles junto con Ávila, Murcia, Lérida y Gerona.
A continuación estaría la vivienda con una rentabilidad del 6,3% y los garajes con el 6%, estando en ambos casos por debajo de la media española del 7,1% y del 7,2%, respectivamente, según los datos de Idealista correspondientes al cierre de 2023.
Los locales en Zaragoza son otro de los inmuebles más rentables en España
En el caso de Teruel, los locales serían el inmueble más rentable con una rentabilidad del 7,2%, es decir 2,7 puntos porcentuales por debajo de la media española, seguido de la vivienda con el 6,4% y una diferencia a la baja de 0,7 puntos porcentuales en comparación con España.
Finalmente, en la ciudad de Huesca, los locales igualmente son los más rentables. La rentabilidad se sitúa en el 8,5%. Este porcentaje mantiene la tendencia del resto de Aragón de estar por debajo de la media española. En este caso, la diferencia es de 1,4%.
La vivienda también es rentable en la capital oscense. En concreto, la rentabilidad es del 5,5%, lo que supone 1,6 puntos porcentuales por debajo de la media española. Tanto en Huesca como en Teruel no se han analizado las oficinas y garajes.
