Objetivo: hacer un planeta mejor, un planeta del que nos sintamos orgullosos de legar a las generaciones venideras. Por este legado trabajamos desde el mundo inmobiliario desde hace años con la conciencia de ser uno de los sectores que mayores recursos medioambientales consume. Porque la sostenibilidad no es una cuestión de negocio, es una visión de futuro. Y este trabajo se refleja cada vez de un modo más claro en acciones reales.
Organizaciones como Aedas Homes llevamos a cabo este compromiso y cuidado del planeta con la premisa de dos obligaciones ineludibles: reducir el consumo de recursos naturales y minimizar la huella ambiental. Una responsabilidad que tiene como meta última la consecución de los Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) planteados en el ambicioso Plan Estratégico ESG de la compañía y que ha sido sellado por escrito con la firma de una Política de Acción Contra el Cambio Climático.
Aedas Homes y la industria de la promoción residencial trabaja para convertirse en un adalid de esta actividad limpia a corto y a medio plazo. Un sector en el que todos los actores fomenten un cambio de paradigma en el modelo existente en la edificación de viviendas, avanzando en el camino hacia una construcción respetuosa y sostenible por la senda de la fabricación de viviendas mediante Métodos Modernos de Construcción (MMC).
La construcción offsite, la más sostenible que existe, está cobrando un mayor protagonismo porque la industrialización debe ser un verdadero sinónimo de sostenibilidad en un sector inmobiliario que es responsable aproximadamente del 36% del consumo de energía final y del 39% de las emisiones de CO2 en el mundo.
En este escenario, las viviendas industrializadas pueden suponer una reducción del 60% de las emisiones de CO2 en su construcción y del 30% en su uso respecto a las tradicionales, además de un menor consumo de agua en fabricación y mantenimiento, un alto reciclaje y reutilización de sus materiales, una mínima producción de residuos o la rebaja del 40% al 75% de la energía para la climatización.
Los MMC dan respuesta a ese futuro de construcción 100% sostenible por el que trabaja Aedas Homes prácticamente desde sus inicios y que ha permitido a la organización que a partir de este año 2023 el 25%, al menos, de las viviendas que entregue sean total o parcialmente offiste.
Es decir, se fomenta una industria más sostenible que se traduce en un menor impacto ambiental por el uso de materiales reutilizables y reciclables y el control de emisiones, eliminando a la vez los impactos visuales, acústicos y de residuos en los terrenos a edificar.
Esta industrialización que trae consigo los MMC es una de las almas del Plan Estratégico ESG de Aedas Homes, en el marco del cual la compañía desarrolla desde 2021 una batería de actuaciones que tiene como fin último la descarbonización total del sector.
El gran objetivo de Aedas Homes es reducir el 50% de la huella de carbono embebido de sus proyectos en 2030 y para lograrlo impulsa, entre otras medidas, el Análisis de Ciclo de Vida (ACV) en todas las nuevas promociones, lo que permite medir su impacto ambiental en cada una de las etapas para poder plantear nuevos materiales y soluciones alternativas que disminuyan este impacto, como, por ejemplo, los Métodos Modernos de Construcción (MMC) que requieren menos consumo energético y de agua para su producción y generan menor cantidad de residuos.
Este ACV abre otro camino que va ligado al uso de materiales que tienen un menor impacto en el medio ambiente. Una tendencia que ha comenzado a consolidarse entre todos los profesionales. Ingenieros, arquitectos y contratistas potencian los materiales amigables para la construcción. Por ejemplo, el hormigón de bajas emisiones o el aluminio con alto contenido de reciclado que ya estamos usando en Aedas Homes a través de alianzas con partners de referencia en la economía circular.
En este sentido, la madera se está erigiendo como uno de los materiales que deben marcar el camino hacia el verdadero giro de la construcción. La madera es 100% natural, es decir, el material con menor huella de carbono del sector, sostenible y reciclable. De este modo, su correcta utilización contribuye al cuidado del medioambiente y al bienestar de las personas.
En este camino hacia la construcción residencial sostenible, otro de los grandes retos del sector pasa por la disminución de la demanda energética de las viviendas mediante el empleo de buenas envolventes, fachadas y carpinterías exteriores con buen comportamiento térmico y alta hermeticidad y estudiando la correcta orientación y distribución de las casas. Una vez se ha disminuido la demanda de los edificios, el siguiente paso es diseñar las instalaciones que cubran esta demanda del modo más eficiente, y a ser posible, mediante el empleo de energías renovables.
Todos estos esfuerzos desde el sector inmobiliario deben ir ligados a una acción global contra la emergencia climática. En la promoción de viviendas el éxito de la sostenibilidad necesita del trabajo e implicación de todos los agentes del sector y el promotor debe ser el actor principal que entrelaza y compromete al resto de agentes que participan en la producción de casas: constructores, aparejadores, arquitectos, ingenierías e incluso clientes. Nos estamos jugando el futuro del planeta. Cuidémoslo