Barcelona
Tres años después de adquirir un paquete de inmuebles de la Generalitat, el fondo KanAm Grund comienza a deshacerse de los activos. El grupo tenía hasta ahora seis edificios alquilados al Ejecutivo catalán. Ya son cinco: esta semana firmó la venta de la sede del Departament de Justícia a Franklin Templeton por un importe no revelado.
El vehículo inversor se deshizo del bloque de oficinas ubicado en los números 158 y 160 de la barcelonesa calle Pau Claris. La operación estuvo intermediada por Savills. A pesar de la desinversión, KanAm Grund todavía mantiene la sede de Políticas Digitales y Territorio; un segundo edificio alquilado a Justicia y los departamentos de Acción Climática y Enseñanza.
Sin embargo, la venta reduce la exposición del fondo al mercado español a un 15%. Mientras, se centra en Alemania (23%) y Francia (19%).
Así, el inmueble ocupado por el Departament de Justícia cambia de manos por segunda vez en una década. En 2013 fue uno de los activos que la Generalitat vendió a la aseguradora Axa en un plan del Ejecutivo catalán para captar fondos debido a los efectos de la crisis económica. La multinacional francesa lo ostentó seis años hasta que en 2019 lo vendió a KanAm junto con un paquete de otros ocho inmuebles, todos alquilados por el Govern.
Con la transacción inicial, la Generalitat se comprometió a permanecer un mínimo de 20 años como inquilino, por lo que estaría ya a mitad del contrato.
Franklin Templeton ya conoce a la Generalitat
Franklin Templeton ya sabe lo que es trabajar con la Generalitat de Catalunya. En 2021 adquirió un edificio de 9.900 metros cuadrados ubicado en el distrito 22@ de Barcelona con el Govern como inquilino. Lo compró al fondo M&G Real Estate, que lo tenía desde 2016.
El inmueble de la calle Llull está ocupado por el Servei Públic d'Ocupació -la agencia de empleo catalana-, que en un primer momento lo tenía en un 80% y durante el año pasado pasó a ser el único arrendatario.
