Grupo Zriser, brazo inversor de Ana y Pablo Serratosa, ha vendido el Edificio Alameda, ubicado en la calle Antiga Senda de Senent en Valencia, a Loreto Mutua, gestora del fondo de pensiones de los trabajadores aéreos. Las compañías no han facilitado detalles sobre las condiciones de la transacción.
El edificio fue adquirido por Grupo Zriser a Acciona Inmobiliaria en diciembre de 2009, cuenta con una superficie de más de 11.000 metros cuadrados, dedicados íntegramente a oficinas y plazas de garaje, está totalmente ocupado y se ubica en una de las zonas premium de la ciudad para esta actividad.
"Es uno de los edificios de oficinas más emblemáticos de Valencia, situado en una de las mejores zonas de oficinas. Además, cuenta con una diversificación de inquilinos muy interesante por su solvencia y compromiso con el edificio, es sin duda un gran activo", apunta Pablo Serratosa, presidente de Grupo Zriser.
Esta operación, intermediada por Olivares Consultores, se enmarca dentro del plan estratégico de Grupo Zriser, que contempla tanto la desinversión selectiva de edificios y participaciones empresariales en cartera como adquisiciones de compañías industriales, activos inmobiliarios y compañías tecnológicas.
Operaciones en tres áreas
Grupo Zriser opera bajo una filosofía de inversión multiactivo en tres grandes áreas, el sector inmobiliario (en especial en activos en renta) los mercados financieros y las transacciones empresariales, tanto en compañías consolidadas (actividad tradicional de la familia Serratosa) como en tecnológicas y startups.
La inversión inmobiliaria forma parte esencial de la estrategia de Grupo Zriser desde su fundación en 2007. "La gestión activa de los activos inmobiliarios es y será una de las bases de nuestro plan estratégico", afirma Serratosa.
Zriser opera en el sector inmobiliario comprando activos de primer nivel y poniéndolos en valor a través de una gestión activa que, dependiendo del tipo de activo, incluye la promoción y desarrollo de viviendas, y la reforma y optimización de la gestión de activos en renta. "La desinversión de los activos inmobiliarios es determinante en nuestra estrategia de generación de valor pues cierra el ciclo de gestión", apunta.
La división de Activos Financieros de Zriser gestiona las inversiones en mercados financieros del grupo, con una estrategia de inversión multiactivo y con total liquidez de la cartera. Además, ha constituido Nao Sustainable Asset Management, nueva gestora de fondos de inversión y que está en proceso de lanzamiento de su primer fondo de renta variable que invierte en empresas con criterios de sostenibilidad.
Cartera industrial diversificada
La división industrial de grupo controla 6 compañías en sectores diversificados. Tras las desinversiones en 2017 de Moldcom Composites y de su participación del 10% en Clínica Baviera, la cartera industrial de Zriser la componen Industrias Tayg (compañía líder en inyección de plásticos para bricolaje y construcción), THU Ceiling Solutions (empresa auxiliar de la construcción especializada en perfilería y soluciones de techos), Auditmedia (Grupo de empresas especializado en seguimiento de medios y análisis de inversión publicitaria), Punt Mobles (empresa emblemática del sector del mueble y hábitat), Inrema (compañía de ingeniería especializada en el diseño y construcción de máquina herramienta) y Tyris (fábrica de cerveza artesanal). Zriser también ostenta participaciones en diversos fondos de private equity.
La división de inversión tecnológica de Zriser, Grupo Microinvest, tiene participaciones minoritarias en Agroterra (market place líder de productos agrícolas y ganaderos), Singularu (empresa de distribución on y off line de productos de joyería y bisutería de diseño), Mr. Jeff (plataforma tecnológica de tintorería y lavandería a domicilio), Timp Technologies (SAS de gestión de reservas para gimnasios y clínicas de fisioterapia), Playfilm (SAS de gestión de vídeos interactivos) y Tallerator (market place especializado en localización de talleres en proximidad).