El índice de precio de la vivienda compuesto de 20 ciudades S&P / Case-Shiller de febrero rebotó un 0,2% intermensual desestacionalizado, después de un descenso del 0,1% intermensual en enero, mientras que en cifras interanuales registró un descenso del 3,5%, en línea con nuestras expectativas. Seguimos opinando que, aunque es probable que las cifras de la demanda y la nueva oferta en el sector de la vivienda ya hayan tocado fondo, los precios continuarán bajando como media, dado que los inventarios todavía son elevados. Los fundamentos económicos sugieren que los precios de las viviendas registrarán un descenso del 37% entre el nivel máximo y el mínimo. La evolución del mercado de la vivienda depende del ritmo de la liquidación del inventario procedente de las ejecuciones hipotecarias. Sin unas medidas integrales, existe el riesgo de que los precios sean excesivamente bajos, con un mayor número de hogares debiendo a los bancos más de lo que vale su vivienda.
