Sevilla
La silueta de Torre Sevilla se ha incorporado ya al paisaje urbano de Sevilla por encima de polémicas y discusiones que precedieron a su inauguración en 2015. El edificio más alto de Andalucía es un motor económico para toda la ciudad, con más de 4.000 trabajadores que acuden a diario tanto a la torre como a todo el complejo de 240.000 metros cuadrados que lo rodea, y que comprende un centro comercial, el centro cultural CaixaForum y el Parque Magallanes. Las cifras de todo el complejo son importantes.
"Cuando hablamos de Torre Sevilla hablamos de todo el complejo. Forman parte de un concepto integral en el que sus distintas partes se retroalimentan", explica Juan Carlos Gómez Galiano, gerente. El complejo es un proyecto de Caixabank en el que se han invertido más de 320 millones de euros. Logró funcionar a pleno rendimiento prácticamente al inicio de la pandemia, por lo que es ahora cuando la actividad se está normalizando.
La torre tiene 180,5 metros, lo que la convierte en la más alta de Andalucía. Son 39 plantas ( las dos últimas son técnicas), con una superficie total de 52.000 metros cuadrados. 18 plantas están destinadas a oficinas y 18 a un hotel. Hay además una a la terraza-mirador. En las oficinas y el hotel trabajan unas 2.000 personas.
Empresas de primer nivel
En las plantas de oficinas "sólo hay empresas de primer nivel, que buscan una singularidad en esta ubicación. Hay que pensar que los precios son altos, de los más altos de Sevilla", indica Gómez. El último traslado sonado ha sido el de Cuatrecasas, que ocupó la planta 9. Hay consultoras, ingenierías, tecnológicas despachos profesionales …En total 14 empresas instaladas en oficinas que van desde desde 150 hasta 1.500 metros cuadrados de una planta completa. Además de Cuatrecasas, Sportradar Group, In Touch, Ayesa, Deloitte, Orange, NTTData, Aenor, o la Agencia Digital de Andalucía, entre otras. La ocupación es del 97% en la actualidad.
Uno de los puntos calientes de la torre es el Club Antares, de la Cámara de Comercio de Sevilla, en la planta 18. Un centro para reuniones, para tomar un café o para un evento del que hacen uso muchos empresarios sevillanos.
El hotel Eurostarts Torre Sevilla, de 5 estrellas, ocupa 18 plantas con 244 habitaciones exteriores con vistas panorámicas , Business Center, Gimnasio, Centro de Spa, restaurantes, tres plantas completas con una amplia variedad de salas polivalentes para reuniones, incentivos, conferencias y exposiciones y un creciente negocio en el segmento de los eventos.
Un segmento, el de los eventos, en el que también trabaja la dirección del complejo, y para el que preparan novedades y nuevos espacios aprovechando todas las posibilidades arquitectónicas del complejo.
De compras
A los pies de la torre, un centro comercial. Abrió en 2018 con 26.700 metros cuadrados de superficie bruta alquilable, 43.000 metros cuadrados de superficie construida y un 94% de ocupación, con presencia de Primark, H&M, Mango, FNAC, JD, VIPS, Starbukcs, Foot Locker, Women's Secret, Udon, Tony Roma's, Spriendfield, La Taglietella, DIA&Go y un gimnasio premium de más de 2.600 metros cuadrados como principales firmas tractoras. Hoy lunes se acaba de anunciar la llegada de New Blanco.
En el primer trimestre de 2022 la afluencia de este espacio se encuentra un 25% por encima de las afluencias de 2021, lo cual se sitúa en la media de recuperación del sector en la ciudad de Sevilla, explican desde la dirección del complejo. En los comercios y restaurantes trabajan unas 2.000 personas.
Frente a otros centros comerciales mayores, ofrece cercanía al centro y el CaixaForum
En el centro comercial los empleados de la torre encuentran servicios y espacios de compras para los momentos de ocio, que también atraen a trabajadores de edificios cercanos. Torre Sevilla es la entrada al parque tecnológico de La Cartuja, vecino de Torre Triana (uno de los edificios administrativos más importantes de la ciudad). Las cafeterías bajo la torre son las más cercanas que encuentran en una extensa área los trabajadores de la zona.
Un centro diferente
Tras la apertura del centro comercial han abierto otros en Sevilla (Lagoh, un enorme complejo en el otro extremo de la ciudad), con el que ha habido que repartir la tarta. Pero en Torre Sevilla indican que se trata de espacios muy distintos. En su caso, por ejemplo, cuentan con el centro histórico a 15 minutos andando, al otro lado del puente del Cachorro. Un río de 3,5 millones de turistas al año que no que le hacen ascos a tiendas y restaurantes, y que en Torre Sevilla, explica su director Juan Carlos Gómez, encuentran un valor añadido: la visita a la terraza de la planta 37, con unas vistas de Sevilla impresionantes, o las actividades culturales y exposiciones del CaixaForum.
El poder de atracción de este centro cultural no es en absoluto desdeñable. Con más de 8.000 metros cuadrados dedicados a la cultura y el impulso de la acción social, recibe más de 345.000 visitantes al año. Es el tercer CaixaForum más grande de España. También es lugar de eventos y encuentros empresariales en su auditorio con capacidad para 273 personas. Y por su programación, un imán para las familias, que luego pueden hacer compras o una parada gastronómica. "Todo se retroalimenta", insiste Gómez.
El complejo se completa con el Parque fluvial Fernando de Magallanes: 40.000 metros cuadrados a orillas del Guadalquivir, entro de Actividades Náuticas Triana para la práctica del remo y piragüismo integrado en el parque. Un espacio abierto diseñado por el arquitecto Vázquez Consuegra premiado a nivel internacional que integra la torre en su entorno y el río.
Entorno atractivo
En torno a Torre Sevilla se está constituyendo además un importante foco con dos puntales muy potentes: la innovación y la arquitectura de vanguardia.
A un lado de la torre diseñada por Pelli, en el antiguo solar del Pabellón de la Navegación, la Comisión Europea va a construir una nueva sede para el centro de investigación JRC, uno de los ejercicios arquitectónicos más notables en Sevilla desde la Expo según los proyectos presentados públicamente.
Y al otro, el Centro Francés de Tecnología e Innovación de Cartuja, ubicado en una parcela de 13.200 metros cuadrados, es un "ambicioso y pionero proyecto internacional" que levantarán la Misión Laica Francesa (MLF) y el Liceo Francés Internacional de Sevilla (LFS) y que cuenta con el apoyo de la Embajada Francesa y la sede en Sevilla del Centro Común de Investigación (Joint Research Centre) de la Comisión Europea, además de el PCT Cartuja, la Cámara de Comercio Franco-Española, el Círculo de Empresarios de la Cartuja y el Ayuntamiento de Sevilla.
Y enfrente, además del parque Magallanes, el pabellón de los Descubrimientos y la torre Schindler, también edificios notables y visitables.
Una zona no hace muchos años degradada entre Los Remedios y La Cartuja y que ahora es la manzana de oro de la zona. Con un motor económico de más de 180 metros de altura.