Aena lanzó en 2022 el proyecto para desarrollar la ciudad aeroportuaria de Barajas. Un megaplan logístico que despertó el interés de grandes actores pero que fracasó tras endurecerse las condiciones crediticias a raíz de las subidas de tipos.
Lejos de enterrarlo en el cajón el gestor aeroportuario relanzará de nuevo este desarrollo en el arranque de 2025. Asimismo, rediseña el proyecto inclinándose ahora por la fórmula del landlord, donde un único propietario adquiere el terreno y lo gestiona directamente, frente al sistema de joint venture que contemplaba el plan original. El momento actual con el ciclo de normalización monetaria ya iniciado, lo que abarata la financiación, eleva las opciones de que este proyecto vea finalmente la luz.
