Economía/Empresas.- La inversión en hoteles europeos registra un descenso interanual del 3,3%

MADRID, 12 (EUROPA PRESS)

Las operaciones inmobiliarias de inversión en hoteles realizadas en la Unión Europea ascendieron a 9.000 millones de euros en el primer semestre de 2007, con un descenso interanual del 3,3%, según un informe presentado por la consultora inmobiliaria líder internacional CB Richard Ellis.

Los directores del departamento hotelero de la consultora, Graham Windle y Dominic Murray, subrayaron que la ratio RevPar, equivalente a los ingresos monetarios por habitación, experimentó alzas significativas en ciudades como Barcelona, Moscú, Berlín, Viena, París o Londres.

En 2006, las inversiones en hoteles europeos ascendieron a 19.700 millones de euros, y el 71% de ese importe total correspondió a compras de carteras. En el primer semestre de 2007, el 72% de los 9.000 millones de euros invertidos se empleó en esas transacciones corporativas.

Los expertos de CB Richard Ellis esperan a medio plazo cierta estabilidad en torno a ese volumen de inversiones. Consideran que una mayor actividad de los particulares de grandes patrimonios y de los inversores institucionales tomará el relevo de los inversores privados, que se mostrarán más cautelosos ante el endurecimiento generalizado del crédito.

Los consultores no creen que en 2008 se produzcan grandes ventas de activos hoteleros con derecho a mantener la gestión de los mismos, lo que se conoce como 'sale & manageback', sino que la mayoría de las operaciones que se realicen serán sobre activos adquiridos en los últimos cinco años.

En cualquier caso, consideran que la demanda de inversión seguirá estable, apoyada en la buena evolución prevista para las rentas sectoriales, con lo que las rentabilidades iniciales para las mejores operaciones podrían comprimirse ligeramente en los principales países. Además, los inversores tenderán a realizar operaciones en áreas geográficas cada vez más lejanas.

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