Actividad hipotecaria creció en junio el 19,7%, hasta 992.104 millones euros

Madrid, 5 sep (EFECOM).- El mercado hipotecario español continúa "pisando el freno", ya que a finales de junio la cartera hipotecaria total existente en España se situaba en 992.104 millones de euros y había crecido el 19,7%, por debajo de la subida del 20,5% registrada en mayo y bastante lejos ya del 25,2% que creció en junio de 2006.

Según los datos publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que se refieren a todas las hipotecas y no sólo a las destinadas a adquirir una vivienda, pese a que la cifra absoluta (992.104 millones) no deja de ser un récord, el crecimiento porcentual es el más bajo que se registra desde septiembre de 2002.

Además, dice la AHE, que cita los últimos datos provisionales del Banco de España, la evolución del número de operaciones formalizadas también confirma esta desaceleración, ya que de enero a junio de este año se formalizaron 760.482 hipotecas, el 11,72% menos que las 861.417 que se firmaron un año antes.

Según explica la Asociación presidida por Gregorio Mayayo, el comportamiento del crédito en estos seis primeros meses de 2007 respondió, fundamentalmente, a la evolución alcista de los precios de la vivienda y de los tipos de interés, que siguieron elevando el umbral de acceso a la vivienda y en consecuencia "enfriando la demanda potencial".

Asimismo, destaca la AHE en su nota, la evolución del crédito hipotecario en junio está en línea con las previsiones realizadas por la Asociación, que pronosticó este año un crecimiento de entre el 14% y el 18%.

Y en este caso, añade la asociación, al comportamiento de los precios y los tipos se ha sumado la "abundante y no siempre clara información sobre la crisis en el mercado americano" que ha añadido incertidumbre en el segmento de potenciales compradores.

Esto, pese a que las autoridades económicas y supervisoras han intentado tranquilizar a la opinión pública diciendo que es un fenómeno americano y que no es fácil que afecte "significativamente" al español.

Según los datos de la AHE, de la cantidad total de los créditos hipotecarios que se mantenían en vigor al cierre de junio, 547.121 millones de euros correspondían a las cajas de ahorros, que seguían en cabeza de la concesión de hipotecas, con un crecimiento porcentual del 22,5%.

Los bancos, por su parte, sumaban 348.054 millones, un 16,5% más, y las cooperativas de crédito, 59.705 millones, un 21,3% más.

Entre enero y junio de este año, el saldo vivo de los créditos hipotecarios se elevó en 80.681 millones de euros, un 8,9%, mientras que sólo en junio "engordó" en 14.357 millones, un 1,5%.

Por su parte, la titulización hipotecaria -conversión de los préstamos en bonos para la venta-, se elevó hasta los 130.301 millones de euros tras crecer en 50.522 millones, o el 63,3%, según los datos de la AHE. EFECOM

ala/ltm

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