Economía/Finanzas.- Solbes afirma que la rebaja de comisiones en las hipotecas introducirá más "dinamismo" en el mercado

Rechaza la aprobación de la nueva Ley Hipotecaria por temor a los impagos y dice que los créditos de dudoso cobro están en mínimos

MADRID, 2 (EUROPA PRESS)

El vicepresidente segundo y ministro de Economía y Hacienda, Pedro Solbes, afirmó hoy que la rebaja de comisiones por cancelación y subrogación de hipotecas y la reducción de los costes notariales y registrales asociados a la mismas, contemplados en la nueva Ley Hipotecaria, introducirá "más dinamismo y agilidad" en el mercado hipotecario.

Al término de la reunión del Consejo de Ministros, que aprobó la reforma de la Ley del mercado hipotecario, el ministro indicó que el mercado hipotecario tiene una "gran incidencia" en la estabilidad macroeconómica y financiera de la economía y de su funcionamiento depende tanto la financiación de las viviendas como las decisiones de consumo de gran parte de las familias hipotecadas. Así, recordó que actualmente cinco millones de familias tienen una hipoteca.

En este contexto se enmarca la necesidad de aprobar esta normativa, según Solbes, que rechazó que se hayan introducido estos cambios ante el temor de un mayor impago de hipotecas por la subida de tipos de interés. En este sentido, apuntó que no contempla una situación de "riesgo adicional" a este respecto, y añadió que los créditos de dudoso cobro están en niveles "muy, muy bajos". "No me preocupa nada", reiteró.

Además, agregó que "evidentemente" en una situación como la actual de subida de tipos de interés, hay "más demanda" para cambiar de hipoteca, pero esto no supone, en su opinión, "alguna previsión de riesgo adicional (sobre impagos)". "Sí entiendo que existe un mayor apetito por parte de las familias para cambiar y buscar alternativas (a su hipoteca)", insistió.

"CARACTER DISUASORIO" A LOS CAMBIOS.

Tras destacar que la nueva ley obligará a las entidades de crédito a ofrecer más información precontractual a los tomadores de hipotecas, indicó que la rebaja de las comisiones por cancelación anticipada de las hipotecas se ha hecho para eliminar el "carácter disuasorio" a los cambios de condiciones y de hipoteca que actualmente suponía la existencia de estas comisiones.

Con la nueva regulación, se reduce del 1% al 0,5% la comisión máxima por cancelación anticipada de hipoteca en las firmadas a tipos de interés variable. En este caso, Solbes señaló que en la amortización anticipada de una hipoteca de 120.000 euros por cambio de vivienda, el ahorro para el contribuyente será de 600 euros tras estos cambios.

Del mismo modo, subrayó que en las hipotecas a tipo fijo, este porcentaje del 0,5% solo podrá aumentarse cuando la cancelación anticipada o subrogación genere una ganancia de capital para el prestatario y una pérdida de capital para la entidad, esto es, si los tipos de interés están por debajo del tipo al que se contrató la hipoteca.

En este caso, el ministro señaló que en la amortización de una hipoteca de 120.000 euros que genere una ganancia de capital a la entidad, el ahorro para el contribuyente será de 2.400 euros, suponiendo que la entidad establezca una comisión del 2,5%.

MENOS COSTES NOTARIALES.

El titular de Economía se refirió también a la rebaja de costes notariales y registrales contemplados en la norma, y añadió que en el caso de la cancelación de una hipoteca de 120.000 euros, el coste notarial se reducirá a 42 euros frente a los 240 actuales, seis veces menos. Además, el coste registral pasará de 111 a 25 euros, cuatro veces menos.

Finalmente, Solbes resaltó la "importancia" de la 'hipoteca inversa', también regulada en la nueva Ley Hipotecaria, y explicó que se trata de un instrumento que puede ser "muy útil" para aquellas personas mayores de 65 años o dependientes que quieren mejorar su nivel de vida y cuentan con su vivienda como activo principal. "Ya se aplica en otros países de la UE y puede tener un gran potencial en España", concluyó.

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