Bilbao
Kutxabank experimenta un sólido crecimiento de la inversión crediticia en el negocio mayorista durante el primer trimestre del año. Un síntoma de que el mercado de la construcción atraviesa un momento de reactivación. En este sentido, el crédito a la promoción inmobiliaria registró un récord trimestral de financiación de 2.000 viviendas en construcción, frente a las 800 del mismo periodo del año anterior.
Además, de ese volumen total de financiación de viviendas de nueva construcción, un 25,5% se levantan en el País Vasco y, de éstas, el 64,5% son viviendas protegidas en sus diferentes tipologías (VPO, VPT, en venta y en alquiler asequible), un porcentaje muy superior a la cuota de VPO del 22% en España.
Kutxabank trabaja con grandes promotores nacionales, como Neinor Homes, Amenabar, Aedas o Metrovacesa, pero además está trabajando para aumentar, "significativamente", el ratio de financiación con pequeños y medianos promotores, siempre que sean "solventes y referentes en sus zonas, tanto regionales como estatales", explica a elEconomista.es el director de banca Promoción Inmobiliaria de Kutxabank Jon Azurza.
No obstante, la actividad de crédito a promotores inmobiliarios en Kutxabank se desarrolla "bajo criterios de prudencia", analizando el nivel de preventas, la selección de las ubicaciones de las promociones, la limitación del porcentaje de la financiación y la aportación de fondos propios.
Con el objetivo de que las operaciones se desarrollen con éxito desde la entidad bancaria vasca defienden la importancia de la coordinación en toda la cadena de valor. "Conocemos al promotor, hacemos seguimiento de la obra y la vinculamos a una oficina desde el primer momento, acelerando así los trámites para el comprador de la vivienda, como la entrega de la misma, haciendo que la subrogación represente un ahorro de costes", apunta Azurza.
Por otro lado, Kutxabank forma parte de la mesa de trabajo constituida por el Gobierno vasco para la promoción de vivienda protegida, especialmente en la modalidad de alquiler asequible. Además, la entidad vasca sigue apostando por la colaboración público-privada y, en este sentido, financia proyectos de alquiler asequible a plazos de hasta 27 años, tanto con promotores públicos como privados y, recientemente, ha suscrito un acuerdo con Avalmadrid para apoyar la compra de suelo e impulsar la vivienda protegida en esta comunidad autónoma.
Mercado hipotecario
Con respecto al crédito a particulares, estuvo una vez más liderado por la solicitud de hipotecas. El inicio de la bajada de tipos ha reactivado la demanda de inversión, tal y como demuestran los datos de Kutxabank. En los tres primeros meses de 2025, la entidad registró un fuerte incremento de la financiación concedida para la compra de vivienda, que ascendió hasta los 1.042 millones de euros, un 35,5% más con respecto al mismo periodo del año anterior.
En este ámbito, Kutxabank concede financiación de hasta el 95% a través de programas de avales del ICO y de comunidades autónomas destinados a los jóvenes, como por ejemplo, los de la Diputación Foral de Álava, la Comunidad de Madrid o la Junta de Andalucía, y trabajan para extenderlo también a otros territorios.
Un 12,8% más de financiación sostenible
El plan estratégico de Kutxabank para 2025-2027 prevé más de 10.000 millones de euros de nueva financiación sostenible, el doble que la prevista en su plan estratégico anterior. En el primer trimestre de 2025, Kutxabank concedió 1.035 millones de financiación sostenible, un 12,8% más que en el mismo periodo del año anterior. El 76,8% se destinó a empresas y cerca del 20% fue para hipotecas 'verdes'.