Madrid
En la actualidad, cada vez es más común elegir apartamentos o casas de particulares para alquilar en nuetros días de vacaciones, pero también existen más fraudes relacionados con este tipo de operaciones. Por este motivo, los registradores en su labor de información y protección a los ciudadanos en el momento de compra o de alquiler de una vivienda ofrecen cinco prácticos consejos para evitar desagradables sorpresar y poderlo hacer con total seguridad en cualquier lugar de España.
En primer lugar, se aconseja solventar todas las dudas que se puedan plantear a la hora de alquilar una vivienda o sobre el contrato de la casa en sí. Para ello, sería conveniente hablar con el arrendador para aclarar todos los temas y confirmar su identidad.
En este sentido, es básico conocer quién es el dueño de la vivienda que tenemos intención de alquilar. Muchas veces, sobre todo en lugares turísticos, los alojamientos se realquilan de forma ilegal. Para asegurarse de que no es así, se recomienda acudir al Registro de la Propiedad o consular la web oficial www.registradores.org En ella se podrá solicitar una nota simple y obtener información real de si la persona que alquila es o no el propietario de la vivienda.
Otros de los aspectos que hay que tener más en cuenta a la hora de alquilar es la ubicación de la vivienda, sobre todo en destinos costeros. Para evitar cualquier complicación a la llegada al destino, es aconsejable verificar con anterioridad que la localización de la vivienda que se ha reservado se corresponde con la realidad.
Desde el Colegio de Registradores se aconseja no pagar la totalidad del importe del alquiler hasta no encontrase en el alojamiento, ya que puede ser distinto a lo que uno esperaba. Además, en el momento de la contratación debe quedar claro que el precio comprende todos los gastos que se debe de abonar. De no ser así, se debe de pedir al arrendador que se especifique con claridad a qué corresponde ese importe.
Por consiguiente, una vez que se llega al alojamiento, sería aconsejable fotografiar de forma detalla todas las estancias para dejar constancia del estado de la vivienda, y así no tener ningún problema con los desperfectos que se puedan encontrar en esta. Además, sería recomendable también enviar esas imágenes en ese mismo momento al arrendador vía móvil, con el objetivo de tener una prueba fehaciente sobre el momento exacto en el que se realizaron las fotografías.
Para resolver cualquier duda el Consejo de Registradores pone a disposición del ciudadano su Servicio de Atención a los Consumidores y Usuarios, y también aconseja informarse de todos sus derechos y obligaciones como huésped, consultando estos temas a las asociaciones de consumidores o a su abogado , especialmente las cuestiones relacionadas con la cláusulas abusivas que pudiera incluir el contrato.
