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El precio de la vivienda acelera su subida tras aumentar un 4,5% en el tercer trimestre

Los precios de la vivienda libre subieron un 4,5% en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año anterior, con lo que ya encadenan seis trimestres de alzas interanuales tras seis años de caídas, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este jueves.

El repunte interanual del precio de la vivienda registrado en el tercer trimestre es el más elevado desde el cuarto trimestre de 2007, cuando subió un 5,7%.

El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y siguió así hasta el segundo trimestre de 2014, cuando mostró su primer repunte tras 24 trimestres en negativo.

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva subió un 4,3% en comparación con el tercer trimestre de 2014, seis décimas menos de lo que lo hizo en el segundo trimestre (4,9%).

Por su parte, el precio de la vivienda usada se incrementó un 4,5% en el tercer trimestre en relación al mismo periodo de 2014, tasa siete décimas superior a la del segundo trimestre y la más elevada desde el tercer trimestre de 2007, cuando alcanzó el 7,5%.

Aumento trimestral del 0,7%

En tasa intertrimestral (tercer trimestre sobre segundo trimestre de 2015), el precio de la vivienda libre subió un 0,7% tras dispararse un 4,2% en el segundo trimestre.

Por tipo de vivienda, los precios de la nueva registraron una subida trimestral del 0,6%, al tiempo que los de la vivienda de segunda mano aumentaron un 0,7% respecto al trimestre anterior.

Casi todas las CCAA elevan su tasa anual

En el tercer trimestre de este año, casi todas las comunidades autónomas aumentaron su tasa anual en el tercer trimestre de 2015.

Los mayores incrementos en la variación anual se registraron en Asturias y Extremadura, con subidas de 2,6 y 2,4 puntos, hasta tasas del 3,5% y del 3,3%, respectivamente.

Por su parte, los mayores descensos en la tasa de variación interanual los experimentaron País Vasco y Comunidad Valenciana, con retrocesos de nueve y seis décimas, hasta tasas del 1% y del 2,1%, respectivamente.

Asimismo, nueve comunidades autónomas presentaron tasas trimestrales positivas en el tercer trimestre de 2015, mientras que otras siete redujeron el precio de la vivienda libre y sólo una región, País Vasco, mantuvo sus precios.

Los mayores incrementos se produjeron en Baleares (+3,1%) y Asturias (+1,8%), mientras que Navarra (-1,1%) y Aragón (-1%) fueron las comunidades que registraron los mayores retrocesos.

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.

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comentariosforum52

eljaime
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En mi ciudad todos los días se queda OTRA vivienda MÁS vacía al morir una abuela sin nietos pero nada ¡ Corred, comprad, que se acaban !

Puntuación 35
#1
Ay, que me los quitan de las manos
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Una mentira más como las de las encuestas que nos dan ganadores al PP Y C,s, la de la recuperación y tal, y tal...

Puntuación 25
#2
Algo no cuadra
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En el país más envejecido y endeudado del mundo no creo que suba el precio de la vivienda , ni dando hipotecas basura.

Puntuación 37
#3
Jajaja
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España está perdiendo población y encima sube el precio de la vivienda , jajaja , algo no cuadra.

Puntuación 37
#4
Miguelts
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No me creo esta noticia, porque a mí, me regalaron ayer una estupenda vivienda, cuando iba tan tranquilo por la calle.

Puntuación 20
#5
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No se a construido nada en 8 años y se venden 300.000 todos los años les guste o no se acaban y el precio de nuevo para arriba, claro que molesta al que pensaba que se la iban a regalar.

Puntuación -27
#6
agur
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Si ya no quedan. No veis las colas de compradores que hay en las inmobiliarias. Acercaros a una entidad financiera y preguntar si tienen alguna vivienda y os dirán que se las han quitado de las manos.

Ya no hay letreros en las calles de en venta.

La gente ya no sabe que hacer con el dinero.

Esto va pá arriba. O tal vez lo contrario.

Puntuación 35
#7
La verdad, es la verdad
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Invertid en renta fija, con intereses negativos, en un fondo de dinero o en bolsa, un 60pct más abajo de su máx. histórico conseguido en 2007 y bajando.

A mamarla, perroflautas !!!!

Puntuación -18
#8
Agoreros, go home !
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... Pero es que además, no se puede vivir en un certificado de depósito o en un banco del parque, arropado por papelitos (si te los dan) que representan acciones.

Puntuación -8
#9
R. Echelon
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El que no haya comprado ya va a tener que desembolsar un 30-50% más si compra en los próximos meses o años.

Puntuación -29
#10
Ignorantes !
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... Y finalmente, el pisito/casita, tardan en quitártelo si finalmente lo hacen (bien de primera necesidad). Los papelitos, te los limpian en un santiamén como hicieron con los de las preferentes, o te bajan el precio de tus acciones en uno de esos lunes, martes o miércoles negros que se producen de cuando en vez.

Puntuación -4
#11
Luisa
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Los que lo niegan son los que no pueden comprar y punto.

Puntuación -15
#12
Efectivamente
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Las inmobiliarias están desbordadas , jajaja.

Puntuación 32
#13
A MAMARLA
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El que escribe con tinta negra está más enladrillado que el banco malo jajajajajaa.

Puntuación 20
#14
A MAMARLA
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12 Luisa, te vendo dos apartamentos en la costa y te quito un 15% sobre el precio que tenía anunciado ayer.

Puntuación 17
#15
R. Echelon
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Caso verídico>: yo compré hace poco 2 pisitos de calidad en un buen sitio de la costa a 900 Euros/m y ahora me están haciendo promociones nuevas a 4.000/m que se venden como rosquillas.

Puntuación -25
#16
Pregunto ?
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14.- Vivo en una finquita de unas 6ha, con una casita de 400m2, manantial, arboladura centenaria y tierra cultivable. Y no la daría ni por todo el Ibex.

Y tú ? tal vez en alguna cloaca/caja de zapatos ?. Eres tal vez algún perroflauta pillado por la burbuja ?? Je je je je

Puntuación -11
#17
ES MEJOR
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Es mejor comprarse un Nicho o mejor aún... Un panteón familiar.

Puntuación 7
#18
R. Echelon
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La cosa es tan simple como que el BCE y los gobiernos quieren salir de la actual crisis de deuda generando mucha inflación para que la deuda se quede pequeña,y mira tú por donde la vivienda es el producto de consumo que más inflación puede generar. Es decir,que van a disparar su precio en zonas buenas o aceptables.

Puntuación -5
#19
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Insana obsesión de muchos con la vivienda.

El mejor él que compro por 500 y va a vender por 4000...

Vamos que de media la vivienda sube un 4.5% anual menos la suya que suben un 800% diario...

Puntuación 4
#20
Luisa
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Para el 15

Tú lo único que puedes vender es humo.

Puntuación -11
#21
Debe bajar
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Los que defendéis que la vivienda va a subir… en serio habéis pagado 300.000€-400.000€ por un piso de 100metros cuadrados en una zona normal de una gran ciudad como Barcelona o Madrid? Vayamos a valorar cuanto vale ese piso… si con suerte lo dais alquilado por 1.000€ (yo vivo en un quinto de 130 metros cuadrados y terraza todo reformado en Barcelona y pago 950€) al mes conseguís una renta de 12.000€ bruto al año… si el piso se lo compraste al vendedor por 300.000€ os da una rentabilidad bruta del 4%. Ahora vayamos a calcular la rentabilidad REAL.

-Por el piso pagaste en realidad 300.000 mas ITP,notarias, etc..de media un 12%. El valor final por lo tanto es 336.000€ que reduce ahora la rentabilidad al 3,57%

-Cuota de comunidad de 60€ mensuales (bastante barata y optimista siendo Barcelona). Reduce la renta a (12.000€-720€=11.280) y la rentabilidad ahora es de 3,35%

- Seguro vivienda +IBI = 700€ al año por ambos conceptos. Vuelve a reducir la renta anual a (11.280-700=10.580€) y la rentabilidad ahora es 3,14%

- Riesgo de morosidad (del 18% de media) y derramas: calculo otros 700€ de provisiones anuales por este concepto (y vuelvo a ser optimista). Vuelve a reducir la renta anual (10.580€-700=9.880€) y la rentabilidad ahora es de 2,94%.

Y aquí paro!!! Pensar que tampoco estoy incluyendo los posibles intereses del crédito hipotecario que afectarían también a la triste rentabilidad final de vuestra inversión! Y ahora mis preguntas abiertas que hago a todos los ladrilleros:

- Cuando suban los tipos de interés como pagareis vuestras hipotecas monstruosas? Y lo mejor de todo, estáis seguros que tendréis trabajo durante 30 años?

- Quien invertirá en vivienda (como veo que por aquí hacen muchos) a una rentabilidad del 2,94% cuando suban los tipos de interés y los depósitos vuelvan a rentar fácilmente 3-5%?

- Qué sentido tiene invertir en un activo tremendamente ilíquido, que tienes que pagar un 12% en impuestos en su compra y que además requiere un mantenimiento?

- Sabéis cual es la realidad social de este país? Creeis en serio que la gente puede pagar por un piso 300.000€?

Y aquí vuelvo a parar porque podría hablar también de la natalidad, el paro, etc.

Mi humilde opinión es que con los números arriba expuestos, es una SALVAJADA invertir tu dinero en una vivienda todavia sobrevalorada (al menos en ciudades como Barcelona).

Un saludo a todos!

Puntuación 24
#22
bsb
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Yo no he visto subir de precio ninguna vivienda por ahora. Pueden citar casos ?? Se trata únicamente de obra nueva ?? Porque la obra que lleva en el mercado más de 3 años cada día baja de precio. Y tendrá que bajar más pues estos sueldos no permiten compras de más de 60.000 eur ni alquileres superiores a 250 eur/mes

Puntuación 10
#23
beeee beeee beeee
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Todos los comentarios me hacen mucha gracia, pero el de generar inflacion con la vivienda me desc0j0na. Mira chabal ¿con que vas a suplir esa inflaccion modorro? con sueldos de -1000, de -800, de -600 euros.o eres tan liberal que quieres convertir Españistan en otra Venezuela con inflacion una del 30%.

Puntuación 14
#24
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Insana obsesión con la vivienda de verdad...

#23 hace un año justo compre un piso en Madrid (es una colmena, todos son iguales). Me costo 180.000 ahora hay ofertas de 195.000, si les regateas te lo dejarán por 180.000 así que lo de subir no se yo como sera de cierto .

En mi caso el 4,5% serán 8000 pavos, yo te digo que mi casa no vale 8000 pavos mas ahora que hace 1 año.

Puntuación 6
#25