Aedas Homes avanza firme con su plan estratégico que comprende la entrega de más de 2.200 viviendas en 2020 tras mejorar sus objetivos previstos.
Concretamente, la firma cuenta en sus planes con un total de 2.219 unidades para entregar en 2020, una cifra superior al objetivo comprometido (1.986), lo que garantiza por tanto el cumplimiento del mismo. La compañía espera alcanzar la velocidad de crucero en 2022 con la entrega de 3.000 viviendas al año.
La promotora, que dio el salto a bolsa en octubre de 2017 con una capitalización bursátil superior a los 1.500 millones de euros, cuenta ya con el 98% de licencias de obra concedidas para las 1.986 viviendas que conforman el target de entregas para el próximo año.
Entre los meses de julio y octubre de 2018, Aedas aceleró además su fase de despegue con la puesta en el mercado de 992 nuevas viviendas, que suponen un GDV de 317 millones de euros. En total, son 3.982 las unidades que Aedas ha lanzado desde que iniciara su actividad hace dos años, con un equivalente en GDV de 1.460 millones de euros.
Todos estos parámetros, subraya David Martínez, Consejero Delegado de la promotora, "nos permiten ofrecer a nuestros accionistas y a los inversores una elevada visibilidad de negocio en los próximos meses, además de poner de manifiesto la capacidad operativa de la compañía en un ciclo inmobiliario que tiene aún mucho recorrido positivo".
Aedas tiene uno de los mejores bancos de suelo de España, según los analistas, al estar calificado en su gran mayoría como suelo finalista, es decir, listo para promover. Concretamente, cuenta con una cartera de más de 1,5 millones de metros cuadrados para desarrollar más de 14.500 viviendas en las áreas estratégicas -inmobiliarias y económicas- del país y su entorno: Centro, Cataluña, Levante & Baleares, Andalucía y Costa del Sol.
Grandes proyectos
La promotora va a exprimir al máximo el ciclo alcista de la vivienda y para ello está apostando por el formato de promociones de gran tamaño, por encima de las 300 unidades. Así, cuenta con 13 grandes proyectos que suman 6.380 viviendas.
Esta cifra representa el 43% de la capacidad total actual de la cartera de la compañía y casi la mitad de la inversión. El desembolso total previsto por "Aedas Homes para todos sus proyectos - cuenta con suelo para 14.521 viviendas- ronda los 3.000 millones de euros. En torno a 1.000 millones corresponden a la compra de suelo y alrededor de 2.000 millones a la construcción del total de viviendas", explica David Martínez.
Dentro de sus grandes proyectos se encuentra Jardines Hacienda Rosario, ubicado en la zona este de Sevilla, y que destaca por ser la promoción única más grande que está en marcha en España con 1.045 viviendas, 33.000 metros cuadrados de zonas comunes y a la que Aedas va a destinar una inversión de 146 millones.
Otro de sus proyectos más grandes es Nou Eixample Mar, en Vilanova i la Geltrú (Barcelona), que con 870 viviendas supondrá una inversión de 163 millones. Si bien, el desembolso más elevado que va a realizar Aedas para un solo proyecto es el de Montegancedo, en Pozuelo de Alarcón (Madrid), al que destinará 211 millones para levantar 530 pisos.
De cerca, con 201 millones y 650 viviendas, le sigue el proyecto del Sector Vanian, conocido como la nueva Milla de Oro de la Costa del Sol, perteneciente a Estepona, donde la firma tiene otras dos promociones (South Bay Las Mesas y La Gaspara) que suman 715 unidades.