Colonial ha cerrado la primera desinversión desde que aprobara su fusión por absorción con Axiare. Se trata del único hotel que tenía la socimi en cartera y que ahora ha pasado a manos de Rafael Hoteles.
Axiare compró este edificio madrileño por 10,5 millones de euros en febrero de 2015 y al cierre de 2016 su valor de mercado ascendía a 15,5 millones. Según apuntan fuentes del sector, el volumen de la transacción estaría por encima de esta cifra.
El Hotel Madrid Norte fue construido en 2006 por Reyal Urbis y arrendado a Rafael Hoteles. Con 145 habitaciones, el establecimiento cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 10.447 m², 212 plazas de aparcamiento y más de 1.700 m² de espacio para eventos y reuniones.
El activo forma parte del parque empresarial Omega, un complejo con más de 60.000 m² de espacio para oficinas, ubicado en Arroyo de la Vega, a 17 kilómetros del centro de la ciudad.
Con esta operación, Colonial abre la puerta del proceso de desinversión de activos de la socimi que además de oficinas, cuenta con inmuebles de retail y con un portfolio de 11 centros logísticos, repartidos entre Madrid y Barcelona, que suman 406.400 metros cuadrados de superficie y están valoradas en unos 300 millones de euros. En este último caso el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas apuntó tras la Junta General de Accionistas que "analizarán los pros y los contras de quedarse o vender esta cartera y todas las alternativas posibles".
Sin embargo, la postura con los activos comerciales es clara. "La cartera de retail no es estratégica para la compañía, y por lo tanto efectuaremos su desinversión", explicó el directivo, que aclaró que "no tiene por qué ser necesariamente este año, se hará cuando consideremos que es el mejor momento para ello".