Las certificaciones de vivienda que demandan los jueces a los Registros de la Propiedad para iniciar los desahucios de inmuebles por impago de la hipoteca, en el primer trimestre de 2018, han correspondido en un 60,9% a personas jurídicas frente a un 39,1% de personas físicas, según los datos de estadística registral elaborados por el Colegio de Registradores de España. En el primer trimestre se han producido 6.537, con una caída del 25,4% sobre el mismo trimestre de 2017. En cuanto a la nacionalidad, el 3,5%, ha correspondido a extranjeros, frente al 96,5% de nacionales.
El precio de la vivienda, calculado a través del Índice de Precio de la Vivienda de Ventas Repetidas, presenta un fuerte incremento anual del 9,4% en el primer trimestre del año, continuando la subida de los últimos trimestres. Con respecto al trimestre anterior, el aumento es mayor, del 4,5%. El ritmo de crecimiento de los últimos trimestres deja un descenso acumulado del 18% desde los niveles máximos del índice, alcanzados en 2007.
Para Fernando Acedo, director de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores "es preciso destacar que existe una gran asimetría en el crecimiento de los precios entre comunidades".
Crecen las operaciones
Entre enero y marzo se inscribieron en los registros de la propiedad 128.990 compraventas de vivienda, un 15,3% más que en el trimestre anterior. Es el resultado trimestral más elevado desde 2008. Con relación al primer trimestre de 2017 creció el 13,4%.
En los últimos doce meses, se han inscrito 479.475 operaciones, el mayor resultado interanual desde el primer trimestre de 2009.
En vivienda nueva se registran en el primer trimestre 22.299 compraventas, un 15,4% más que en el cuarto trimestre anterior, alcanzando el mayor resultado de los últimos tres años. En vivienda usada se han registrado 106.691 compraventas, con un incremento intertrimestral del 15,2%, siendo la cifra absoluta más alta desde el segundo trimestre de 2007.
La compra de vivienda por extranjeros se ha situado en el 13,1% de las compraventas, por debajo del 13,6% del pasado trimestre, pero con un importante incremento en términos absolutos debido al fuerte aumento del número general de operaciones. Se han registrado más de 16.500 compras de vivienda por extranjeros, frente a las poco más de 15.000 del cuarto trimestre. Las nacionalidades con más peso en la compra de vivienda han sido británicos (14,6%) y alemanes (7,9%).