Azora ha cerrado una alianza con la promotora de centros comerciales Mackintosh Mall para entrar en su nuevo proyecto en Madrid: el complejo Solia, que incluye un parque de medianas, con ocio y un outlet en una zona de nuevo desarrollo en la ciudad como es El Cañaveral.
Según ha explicado la gestora que lidera Concha Osácar, la inversión inicial directa en este complejo ascencederá a cerca de 100 millones de euros y su inauguración está prevista para el año 2020.
Solia se construirá en un solar de 225.000 metros cuadrados y tendrá una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 90.000 metros cuadrados, al menos en su primera fase. Este complejo será el eje central de la ordenación urbana que se está dando en esta zona de Madrid, donde se prevé la construcción de 14.000 nuevas viviendas y amplias zonas de recreo y oficinas.
Ubicado en el sureste de la ciudad, en la confluencia de la R-3 con la M-45, el proyecto contará con una amplia zona de influencia cercana a los 2 millones de habitantes contemplando todas las áreas a 15 minutos de automóvil (a solo 10 minutos de la Puerta de Alcalá de Madrid).
Su desarrollo contempla un outlet de 25.000 metros cuadrados y un parque comercial de 65.000 metros cuadrados que incluirá una gran variedad de ocio y restauración, así como amplias zonas verdes.
Esta será la primera operación que lleva a cabo Azora en el sector de retail, que hasta ahora estaba especializada en cuatro tipologías de activos: residencial, hoteles, oficinas y alojamientos para estudiantes. Con este proyecto, está "apostando por estrategias pioneras como puede ser el sector de los parques de medianas prime en España", explican desde la gestora, que cuenta con más de 15 años de experiencia y más de 4.400 millones de euros de activos bajo gestión.
Así, la firma asegura que en este contexto, en el que se adentra en un nuevo sector, lo hace "confiando en nuevos proyectos y explorando diferentes formas de crecimiento".
"El año 2018 se presenta con magníficas perspectivas de mercado y nuestra estrategia continúa llena de palancas para crear valor. Estamos convencidos de que tenemos una oportunidad única para seguir generando una alta rentabilidad para nuestros accionistas", explica Concha Osácar.
