La gestora de activos inmobiliarios IBA Capital Partners proyecta un nuevo fondo de inversión para comprar locales comerciales en las principales capitales de provincia de España. Con este nuevo vehículo, la firma espera invertir al menos 100 millones de euros en los dos primeros años de vida del fondo.
"Existe un gran volumen de liquidez y el dinero lo tenemos, pero todavía se trata de un proyecto, ya que primero tenemos que analizar si existen oportunidades suficientes antes de crear el fondo", explica Jesús Valderrama, copresidente de IBA Capital Partners.
El foco de las operaciones se centraría también en Lisboa y Oporto y no hay un ticket medio establecido, ya que la liquidez en este caso no es un problema. "Lo que buscamos son operaciones estables, con poco riesgo, y que se muevan por encima del 5 por ciento de rentabilidad", indica Valderrama.
IBA Capital se fundó en 2013 y su crecimiento ha ido acorde al impulso vivido en el sector inmobiliario. La firma ha creado y gestiona la socimi Zambal Spain, que cotiza en el MAB, y ha establecido una alianza estratégica con CBRE GI para oportunidades de inversión en el sector terciario.
"En los últimos tres años hemos invertido más de 1.000 millones de euros y mantenemos alrededor de 800 millones en gestión", explica Thierry Julienne, copresidente de IBA Capital Partners. El directivo asegura que ahora mismo están analizando operaciones por volumen de 300 millones de euros.
Mientras, busca nuevas oportunidades, tanto para la socimi, como para el resto de inversores con los que trabaja, IBA está llevando a cabo el proceso de renovación del centro comercial ABC Serrano. Un proyecto al que ha destinado más de 15 millones de euros.
Situado en la Milla de Oro madrileña, con entradas a la calle Serrano y al Paseo de la Castellana, este centro cuenta con 14.000 m² de superficie bruta alquilable, distribuida en 50 locales, y ya está ocupado al 80 por ciento.
