El grupo británico de comunicación y publicidad WPP ha adquirido a la inmobiliaria NZ Patrimonio la antigua sede de Telefónica en la calle Ríos Rosas de Madrid, un edificio que empleará como oficinas propias en el marco de una operación que incluye rehabilitación y que está valorada en 150 millones de euros.
Se trata de una de las mayores operaciones para uso propio de oficinas de la historia y supondrá la llegada de unos 2.500 empleados de WPP al inmueble, ubicado en el número 26 de la madrileña calle. WPP unificará así sus oficinas en Madrid en una única sede corporativa de más de 36.000 metros cuadrados, en el edificio que albergó la sede de Telefónica.
En una misma operación, WPP ha cedido el inmueble a una gestora de fondos británica en una operación de sale & leaseback, según señala la consultora Knight Frank, que ha asesorado al vendedor.
Invertirá 150 millones en el inmueble
La operación abarca la inversión y una obra de rehabilitación integral de gran envergadura en el edificio y está valorada en 150 millones de euros.
La llegada de WPP, rehabilitará y dinamizará la zona, dotando al barrio de un carácter empresarial y reactivando los principales servicios. Según ha señalado el socio director de Knight Frank, Humphrey White, la propiedad ha conseguido un precio muy por encima de lo que sería posible hace sólo dos años, pero todavía por debajo del pico de 2007.
WPP es uno de los mayores grupos de comunicación del mundo, con más de 179.000 empleados en el mundo y una facturación de más de 15.800 millones de euros.
En España, el grupo tiene más de 2.500 empleados en compañías como Ogilvy Group, Burson Marsteller y Hill & Knowlton, entre otras.
El bufete internacional Eversheds Nicea ha asesorado a los vendedores en la parte legal, mientras que WPP ha contado con el asesoramiento del James Andrews International y del bufete de abogados Garrigues.