El magnate Carlos Slim está cada vez más cerca de ganar la batalla por Realia. George Soros, su competidor más directo en la puja por la inmobiliaria, dio ayer un paso atrás al reconocer que podría quedarse "con una participación financiera, y no de control".
El rival de Slim actúa a través de Hispania, que había lanzado una oferta por el 100% de Realia, sin embargo, ahora baraja la posibilidad de quedarse sólo con un 30% de la inmobiliaria. Así lo explica la socimi en el folleto de la opa, cuyo periodo de aceptación arranca hoy a un precio de 0,49 euros por acción, lo que supone un descuento del 46% frente a los 0,72 euros a los que cerró la sesión de ayer la inmobiliaria.
En un primer momento Hispania fijó el objetivo de su oferta en el 55% del capital de Realia, por lo que necesitaba la aprobación de uno de los dos principales accionistas, FCC o Bankia. Ese paso se complicó bastante después de que la constructora anunciara que su paquete ya no estaba a la venta. Además Slim, primer accionista de FCC, ha cerrado un acuerdo con Bankia para quedarse con su participación del 24,9% en Realia.
El panorama estaba muy negro para Hispania, pero con la nueva postura de la sociedad, Soros abre la puerta para que ambos magnates puedan ser socios dentro de la inmobiliaria, cuyo control estaría en manos de Slim.
Aunque Hispania indica que "no tiene intención de renunciar a la condición de aceptación mínima de la opa (del 55%)", quedarse con un paquete del 30% sería uno de los mejores panoramas, ya que en los próximos días se avecina una contraopa por parte de Slim a un precio de 0,58 euros por acción.
Aunque el precio de Hispania es más bajo, guarda un as bajo la manga. Se trata de un acuerdo de exclusividad con los acreedores por un periodo de siete meses, que se ampliará a diez si finalmente se presenta la opa competidora. Además, si los acreedores incumplieran este acuerdo y ello supusiera el "fracaso de la opa" la socimi recibiría una indemnización de 80 millones de euros. Por otro lado, Hispania recibirá 5 millones de euros si su oferta no prospera, una opa competidora triunfe y los fondos acuerden el pago de la deuda con Realia.