La junta de Andalucía ha vendido al REIT W. C. Carey un paquete de 70 edificios por 300 millones de euros. Esta operación es la mayor transacción de inmuebles que hasta ahora han sacado al mercado las comunidades autónomas.
La operación, que se ha concretado en la venta y posterior arrendamiento a 20 años de estos edificios, se ha cerrado a un precio ligeramente superior a la previsión de ingresos por enajenación de inmuebles fijada en el Presupuesto para 2014, que era de 292 millones.
Esta transacción, que ha sido asesorada por la consultora inmobiliaria CBRE, es la mayor de W.P. Carey en España, que ha cerrado la venta a través de su filial española Inversiones Holmes. La firma ya ha depositado la fianza de 15 millones de euros correspondiente al 5 del valor total de la operación.
Esta fórmula, denominada sale and leaseback, va a permitir a la Junta obtener liquidez sin renunciar al uso administrativo de los edificios ya que, en la misma operación de venta, se ha acordado el arrendamiento de los inmuebles enajenados por un plazo de 20 años. La Junta abonará por este alquiler 23,6 millones de euros anuales.
Los inmuebles vendidos, que disponen de 949 plazas de aparcamiento asociadas, se localizan en las ocho provincias andaluzas, el 92% ubicados en las capitales y en su mayoría situados en zonas céntricas, aunque ninguno está catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC). Sevilla concentra el 36% de los edificios, que representan el 44% de la superficie total, ya que aglutina los servicios centrales de la Administración andaluza. En concreto, 25 inmuebles se encuentran en Sevilla, otros 9 en Huelva, 8 en Cádiz y en Córdoba respectivamente, 7 en Jaén, 5 en Almería y en Málaga, y 3 en Granada.
W.P. Carey es un fondo de inversión inmobiliario (REIT) especializado en la financiación de empresas a través de operaciones de compra y arrendamiento simultaneo. Es el líder en realización de operaciones de adquisición de inmuebles ocupados por un solo inquilino, y tiene invertidos actualmente más de 18.000 millones de dólares.
Al 30 de septiembre de 2014, la Compañía tenía un valor de aproximadamente 9.800 millones de dólares. Además de su cartera global de propiedades inmobiliarias, WP Carey gestiona varios fondos de inversión no cotizados con activos bajo gestión por aproximadamente un valor de 8.300 mil millones de dólares.
La Junta reforma la Ley de Minas