Inversión en edificios oficinas alcanzó los 1.627 millones 2006, un 46% más

Barcelona, 15 ene (EFECOM).- La inversión global en edificios de oficinas en el área de Barcelona alcanzó el año pasado un récord histórico, con 1.627 millones de euros, lo que supone un incremento del 46% respecto al ejercicio anterior, según un informe de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.

Este volumen de inversión se logró a través de 61 transacciones, entre ellas la venta de una de las Torres Fira -que todavía no se han empezado a construir- por 126 millones de euros; el proyecto Distrito 38, en la Zona Franca, por 113 millones de euros; y la Torre Tarragona, vendida por 90 millones de euros.

La tasa de desocupación de oficinas siguió descendiendo en 2006, hasta situarse en el 5,27%, el nivel más bajo desde 2002, una tendencia que continuará en los próximos dos años -según el informe-, ya que la entrega de nuevos edificios de oficinas será relativamente limitada hasta finales de 2008.

La tasa de disponibilidad actual permite que los precios continúen subiendo, después de que 2006 se cerrase con tarifas máximas de 25 euros por metro cuadrado y mes, lo que supone un incremento del 9,5% respecto a principios de 2004.

Las operaciones de compra de edificios para someterlos a un cambio de uso -a residencial u hotelero- fueron las más bajas desde 2001 y se cifraron en poco más de 40.000 metros cuadrados en 2006, año en el que se comercializaron 385.000 metros cuadrados de oficinas.

Cada vez más las operaciones se localizan en las zonas de reciente desarrollo, situadas sobre todo en la periferia, que ya acaparan más del 70% de la contratación.

En los próximos dos años se entregarán 788.917 metros cuadrados de nuevas oficinas, de los cuales un 57% ya están comprometidos, según el informe. EFECOM

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