Syllâbus, la filial de Urbania especializada en residencias de estudiantes, quiere posicionarse como la tercera mayor propietaria de este tipo de activos en España. Para ello la compañía tiene en marcha un plan de inversión de 400 millones que le llevará a alcanzar las 5.000 camas operativas en 2023. "Actualmente tenemos en marcha diez proyectos, de los que cinco ya se encuentran en distintas fases de desarrollo", explica Jeffrey Sújar, consejero delegado de Syllâbus.
Hasta la fecha la compañía ha desembolsado unos 250 millones de euros en estos proyectos, que suman unas 3.000 camas, por lo que para alcanzar su objetivo la compañía "espera cerrar la adquisición de otros seis proyectos a lo largo del próximo año", apunta el directivo.
En su camino para reforzarse como uno de los grandes patrimonialistas de residencias de estudiantes, Syllâbus va de la mano de Invesco. "Con ellos tenemos los cinco proyectos que ya están en marcha y esperamos tener muchos más", apunta Sújar, que señala que, en cualquier caso, no tienen exclusividad con el fondo.
A medio plazo el objetivo de la firma es todavía mas ambicioso, ya que esperan crear una cartera de 10.000 camas en España, lo que le posicionaría como un gigante en el sector. "Estas cifras son muy relevantes aquí, pero en otros países del norte de Europa existen una mayor cultura en el mundo de las residencias de estudiantes con compañías que tienen carteras mucho más grandes", explica Sújar, que señala que hasta hace poco en nuestro país este mercado funcionaba principalmente a través de concesiones. "Nosotros de momento no vamos a entrar en eso modelo, buscamos ser propietarios", concreta.
Entre los proyectos que se están desarrollando destacan los dos activos de Madrid: Syllâbus Moncloa y Syllâbus Paseo de la Habana. Este último contará con 250 habitaciones y dispondrá de un jardín con piscina y terraza en la azotea.
Su apertura está prevista para el inicio del curso académico 2020-2021, un hito que será posible gracias a que el 65 por ciento del proceso constructivo se ha realizado mediante industrialización. "Esto ha permitido reducir casi a la mitad el tiempo de ejecución previsto, que ha pasado de los 20 meses que habría necesitado la construcción tradicional a los 10 en los que tendremos listo el edificio", explica Sújar. Por otro lado, Syllâbus tiene ya en desarrollo proyectos en Valencia, donde están levantando una residencia de 442 habitaciones que previsiblemente abrirá sus puertas en septiembre, así como en Málaga, donde van a empezar las obras en breve para construir un establecimiento de 140 habitaciones. Además, la firma cuenta también con desarrollos en Salamanca, Sevilla y Pamplona y prevé adquirir nuevos activos en otras ciudades universitarias como Barcelona y Granada, así como en Lisboa y dar el salto a Italia.