El ministerio de Hacienda niega que el proyecto de Presupuestos del Estado para el 2018 contemple medidas que supongan las subidas de impuestos locales como el IBI. En un comunicado asegura que el texto recoge un cambio en la ley del catastro inmobiliario que supone el establecimiento de "un nuevo valor de referencia del mercado inmobiliario, distinto al valor catastral, que no se altera y es el único que sirve de base para calcular el IBI, por lo que en ningún caso supondrá una subida de ningún impuesto, del que tienen única potestad los ayuntamientos". l Radiografía inmobiliaria de España: el precio de la vivienda sube un 3,8% de media y se venden antes los pisos
Este nuevo valor de referencia del mercado "nace para fortalecer la seguridad jurídica y la transparencia. Será una herramienta útil para controlar el fraude", afirman. Y se ofrecerá "como índice, garantía y transparencia en el mercado inmobiliario", agregan.
Lo calculará el Catastro "a partir de los precios de transacción inmobiliaria comunicados por los fedatarios públicos y que serán contrastados con otras fuentes de información" y estará disponible para las administraciones públicas y los ciudadanos.
El pronunciamiento del departamento de Montoro se produce después de varias informaciones que apuntaban que la Ley del Catastro suponía un catrastazo en cubierta, es decir, vía libre para que el IBI subiera durante esta legislatura.
Alzas de precios de la vivienda
Dicha reforma impulsada por el ministerio de Hacienda liderado por Cristóbal Montoro llega en un contexto alcista de los precios de la vivienda. La asignación de la competencia de fijación del valor de mercado por parte del Catastro es una medida que ya estaba contemplada en la actual Ley del Catastro Inmobiliario, según establece el artículo 23.2, pero que el Gobierno del PP no ha implementado hasta la fecha en los Presupuestos.
La nueva ley de presupuestos generales, que se encuentra actualmente pendiente de aprobación en el Congreso, remodifica este aspecto e introduce que "la Dirección General del Catastro estimará de forma objetiva, para cada bien inmueble y a partir de los datos obrantes en el Catastro, su valor de referencia de mercado, entendiendo por tal el resultante del análisis de los precios comunicados por los fedatarios públicos en las transacciones inmobiliarias efectuadas, contrastados con las restantes fuentes de información de que disponga". Con lo que teniendo en cuenta el contexto alcista de los precios de la vivienda, supondrá vía libre para los ayuntamientos el IBI.
La nueva propuesta de ley de presupuestos contempla a su vez la revisión de los coeficientes de referencia de seis millones de viviendas en toda España, que afectarían a un total de 1.272 municipios en este 2018. Las cuentas públicas suelen recoger anualmente la cifra de municipios en los que se actualizarán los valores catastrales. Con posterioridad se establecen cuáles serán.