Berlín se convirtió hoy en la primera ciudad alemana en aplicar la ley aprobada por el Parlamento federal para intentar poner freno al incremento del precio de los alquileres y a la creciente especulación inmobiliaria en muchos núcleos urbanos.
La norma restringe el aumento del precio de los nuevos alquileres hasta un 10% respecto a los de viviendas equivalentes en la zona, aunque quedan excluidos los pisos de nueva construcción puestos en alquiler después del 1 de octubre de 2014 por primera vez y los que hayan sido reformados en profundidad.
Cada uno de los dieciséis estados federados tiene libertad para aplicar la ley, según la gravedad de su problema, y, por el momento, sólo la capital ha dado el paso en el día de su entrada en vigor, aunque otras regiones ya han anunciado que lo harán en el futuro.
Falta de viviendas asequibles
Con esta regulación el Gobierno de Angela Merkel intentó dar respuesta a la falta de viviendas asequibles en muchas localidades. Según un estudio del Ministerio de Justicia, que promovió la normativa, en Berlín los alquileres de las viviendas en oferta superan en un 19% la media de lo contratos vigentes, cifra que asciende al 25% en ciudades como Múnich y Hamburgo.
Un análisis de los alquileres ofertados en internet durante el último trimestre de 2014 muestra que el precio del metro cuadrado costaba un promedio de 8,59 euros más de lo estipulado en los contratos vigentes de viviendas equivalentes, apuntó.
Según su estudio, es frecuente que un nuevo inquilino tenga que pagar hasta casi un 50% más de lo que lo hacía el arrendatario anterior. La agrupación de iniciativas populares por una vivienda asequible, "Berliner Mieten Volksentscheid" cree que la nueva ley es "insuficiente", porque además de tener mucha excepciones, no da respuesta a los problemas de la mayoría de la sociedad berlinesa.
Y hoy mismo este colectivo entregará al gobierno de Berlín más de 30.000 firmas para iniciar el proceso de convocatoria de un referéndum en la capital, con el fin de aprobar una ley que mantenga y promueva alquileres asequibles sujetos a los ingresos del arrendatario.
