La ralentización del mercado de la vivienda afectará a la economía

París, 16 abr (EFECOM).- La caída de la construcción de viviendas en Irlanda tendrá un impacto "sustancial" en la actividad económica de ese país, indica la OCDE en un informe en el que recomienda a las autoridades de Dublín un cambio de la fiscalidad en ese sector.

En el estudio económico sobre Irlanda publicado hoy, la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) prevé que el Producto Interior Bruto (PIB) de ese país crecerá un 2,9 por ciento este año, después de un 5,2% de 2007, y remontará hasta un 4,2% en 2009.

Al señalar que la caída del sector de la vivienda, tras un largo período de fuerte expansión, afectará a la economía, la OCDE recuerda que la construcción representa el 12% del empleo y generó la cuarta parte del aumento del empleo en los últimos cinco años.

La subida "excepcional" de los precios inmobiliarios en los últimos años fue impulsada en buena parte por la subida de los ingresos y la demografía, pero rebasó un nivel "sostenible", indica.

Advierte de que los precios de la vivienda podrían bajar aún más y caer incluso por debajo de su valor a largo plazo y de que, si se produjera una ralentización aún mayor de la actual, el mercado de la vivienda podría plantear "riesgos para el crecimiento de la economía y el sistema financiero".

Para la OCDE, eliminar las políticas que distorsionan el mercado de la vivienda podría ayudar a atenuar futuros ciclos en ese sector y a mantener la competitividad de la economía.

Tras señalar que la fiscalidad irlandesa en el sector de la vivienda figura entre "las más favorables" de la zona de la OCDE, indica que esta "generosidad" ha contribuido a la "inestabilidad" del mercado de la vivienda.

Por tanto, Irlanda debería orientarse hacia una fiscalidad más "neutral" en materia de vivienda, indica el documento, que apunta a que se limite, con vistas a su supresión, la deducción, en los impuestos, de los intereses hipotecarios, se instaure un impuesto sobre la propiedad inmobiliaria o se graven las plusvalías.

"Ello sería económicamente racional en un contexto en el que más del 80% de los hogares son dueños de su vivienda", indica la OCDE.

En cuanto a la crisis financiera global, el informe señala que, si bien los bancos irlandeses, al estar bien capitalizados y rentables, deberían poder absorber los choques, las turbulencias de los mercados internacionales "siguen pesando en el sistema financiero" de Irlanda, por lo que debería adoptar sus propias medidas en aras de una mayor transparencia de los mercados.

Los autores del informe formulan recomendaciones a Irlanda en otros ámbitos, especialmente la necesidad de mejorar la productividad, que ha bajado.

Para ello abogan por que se intensifique la competencia en los sectores protegidos y las industrias de red, se cree un marco más propicio a la innovación y se eleve el nivel de instrucción, además de favorecer un mayor nivel de actividad laboral de la mujer.

Por otra parte, la OCDE insta a Irlanda a tomar medidas para mejorar la integración de los inmigrantes, cuyo número ha crecido mucho en los últimos años. EFECOM

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