La burbuja especulativa que vivió el mercado inmobiliario español hasta el año 2007 ha sumergido al sector en una profunda crisis que no parece remontar. El exceso de crédito, la especulación o la recalificación de suelos fueron algunas causas del fuerte incremento que sufrió el precio de la vivienda.
Aquí presentamos los 10 mejores libros sobre la burbuja inmobiliara, para entender de la mano de los mejores expertos las causas y las consecuencias de este fenómeno económico.
La burbuja inmobiliaria española
Todo parece indicar que la vivienda, que ha estimulado el crecimiento económico y el empleo durante un largo periodo, influirá en sentido contario en los próximos años. Este es el escenario que analiza el autor, Juan Luis Campos Echevarría, con detalle. Precios. Patrimonio inmobiliario. Oferta y demanda de vivienda. El crédito hipotecario y la vivienda. Coyuntura de la vivienda. La formación de la burbuja. Puntos de ruptura. Efecto del pinchazo de la burbuja sobre la economía y sus actores.
Adiós, ladrillo, adiós: claves para superar el crash inmobiliario
A través de divertidas y sorprendentes anécdotas vividas en primera persona por el autor, José Luis Ruiz Bartolomé, 'Adiós, ladrillo, adiós' desvela el funcionamiento del sector inmobiliario, al tiempo que avanza las claves de la nueva forma de hacer negocios con el ladrillo. Imprescindible para todos los que hayan invertido en propiedades inmobiliarias o tengan la intención de hacerlo, y para quienes, simplemente, quieran saber cómo se coció durante año el 'boom' que está en el origen de la peor crisis financiera de las últimas décadas. José Luis Ruiz Bartolomé charlará en directo este viernes 10 de junio a partir de las 12:00 horas.
Cómo invertir con éxito en el mercado inmobiliario
Desde que llegara la recesión al mercado de la vivienda en el año 2007, un gran número de inversores ha perdido el 'olfato' y un importante número de directivos del sector han demostrado que no son grandes 'gurús' ni buenos estrategas empresariales. En esta nueva coyuntura, estimamos que es imprescindible un libro como éste de Gonzalo Bernardos Domínguez. Entre otros muchos aspectos, tiene la intención de enseñar a invertir con éxito en un mercado español en recesión, así como ayudar a distinguir a los compradores de activos en el extranjero los 'chollos de los timos'.
Estrategias en el mundo inmobiliario: dónde y cuándo comprar, qué construir, cómo vender...incluso en época de crisis
En la actualidad, el sector inmobiliario es un sector moribundo donde se mantienen bajo mínimos algunos agentes y que ha provocado una desestabilización de la economía española en su conjunto. Esta obra de Enrique Bueno describe de manera magistral y amena las guías estratégicas y operativas del mundo inmobiliario e incita al lector profesional a innovar en el propio sector como vía de crecimiento continuo. ?No hay burbuja inmobiliaria, sino sectores que se reinventan cada día?.
La verdad sobre el mercado inmobiliario español: claves par comprar y alguilar barato 2010- 2015
El experto inmobiliario Borja Mateo te explica las claves de 
lo que sucede en el mercado inmobiliario español actualmente. Comprende por qué los precios de las viviencias han bajado más del 30% desde mediadios de 2006, y los de los alquileres más del 35%. Entiende con esta obra cuál es la situación del sistema financiero español y sus consecuencias sobre el mercado inmobiliario y entidades financieras a las que ha causado la quiebra. Consulte el encuentro con Borja Mateo
El hombre que cambió su casa por un tulipán: qué podemos aprender de la crisis y cómo evitar que vuelva a suceder
¿Qué curiosa lógica pudo llevar a un holandés a cambiar su casa por un tulipán? ¿Qué paralelismos existen entre nuestra crisis inmobiliaria, la burbuja de los Mares del Sur y la del Japón de los noventa? ¿Qué extraño síndrome ha llevado a tantos a tomar los ladrillos por lingotes de oro? En definitiva, ¿por qué hasta el más prudente puede transformarse en un necio que, como decía Antonio Machado, confunde valor y precio? Todas las respuestas en el libro de Fernando Trias de Bes.
Ladrillos con burbujas (o un negocio muy hinchado)
La subida de precios iniciada en el año 1987 y terminada en el 2007 permitió que algunos, sin necesidad de especular ni comprar voluntades, se hicieran de oro. Pero ahora el mercado ha cambiado. El país está lleno de asalariados precarios que ya no pueden comprar. En esta obra de Guillem Bou y Carme Trinidad se desentrañan de forma divertida los entresijos del negocio que ha creado tantos nuevos ricos en la geografía española.
Euforia y Pánico: aprendiendo de las burbujas y otras crisis
La crisis del 2008 tiene similitudes con crisis anteriores y también diferencias significativas. Se trata de una situación en la que se mezclan datos económicos complicados con la psicología habitual de la mayoría de personas. Esto explica muchas decisiones irracionales de empresas y particulares, provocada por la euforia en unas fases y por el pánico en otras. Este libro de Oriol Amat analiza las causas que han provocado la situación actual para así entender las claves de la crisis inmobiliaria, financiera y económica.
La economía edificada sobre arena: causas y soluciones
El propósito de este libro de Álvaro Anchelo es explicar de manera clara, a la vez que rigurosa, las causas del repentino colapso económico que vivimos y qué tipo de medidas podrían solucionarlo. El enfoque difiere del de otros libros sobre la crisis que lo han precedido. No pretende tanto narrar lo sucedido como entenderlo. Quiere ser una guía para perplejos, no una historia de la crisis.
Claves para afrontar la crisis inmobiliaria
Este libro analiza el mercado inmobiliario español, su evolución histórica y su situación actual, desde una perspectiva de crítica constructiva. José Ignacio Navas profundiza en las normas, materias y disciplinas que por su carácter aparentemente colateral, parecen no influir en el desarrollo de este mercado, pero que tras su análisis ponen de relieve su decisiva importancia en las disfunciones de ese mercado.
Un vistazo al especial de Vivienda