Economía/Finanzas.- El Banco de España refuerza la transparencia del mercado de cédulas hipotecarias, según Fitch

MADRID, 21 (EUROPA PRESS)

El Banco de España demuestra su "fuerte compromiso" para restablecer la confianza de los inversores en los mercados de cédulas hipotecarias con las mayores exigencias de transparencia, según la agencia de calificación de riesgos Fitch.

La firma valora así el proyecto de circular de las entidades de crédito sobre el desarrollo de determinados aspectos del mercado hipotecario, que obliga a los emisores a detallar la composición y respaldo de los activos. Esta valoración de Fitch está en linea con la que anunció Moody's a principios de septiembre.

La iniciativa del organismo que preside Miguel Angel Fernández Ordóñez exigirá a los emisores de cédulas hipotecarias que especifiquen la estructura de éstas en función de criterios como la clase de propiedad a la que se refieran y la relación entre el importe del crédito y el precio de la vivienda ('loan to value').

La propuesta del Banco de España para desvelar la porción de la cartera vinculada a actividades de promoción inmobiliaria es digna de valorar, ya que dichos activos se perciben como los más arriesgados del conjunto, dice Fitch. El actual marco normativo no exige a los emisores detallar este tipo de exposición a promotores.

Según diversos expertos, la normativa del Banco de España verá la luz antes de que acabe el presente ejercicio, posiblemente el próximo mes de noviembre, y obligará a los emisores a ofrecer información detallada sobre la composición y el respaldo de los activos.

No obstante, Fitch considera que algunos aspectos de la propuesta de normativa "podrían ser mejorados", ya que la frecuencia en la publicación de los datos "no es suficiente" para evaluar el desarrollo de la cartera y los niveles de garantía.

Además, estima que en la información que habrán de revelar los emisores de cédulas hipotecarias deberían figurar parámetros como la distribución geográfica de la cartera, los atrasos y el comportamiento de las recuperaciones, en su caso.