Galicia
La ley de medidas fiscales y administrativas que acompaña a los presupuestos de la Xunta para el año que viene introducirá una bonificación del 75% en el impuesto de actos jurídicos documentados para la compra, construcción y rehabilitación de edificios de viviendas destinadas al alquiler.
Otra de las novedades incorpora una reducción del impuesto de transmisiones patrimoniales -que en la actualidad es del 8%-- en locales dedicados a vivienda, en una serie de casos.
Se trata de las dos nuevas medidas que se han dado a conocer ese jueves por el conselleiro de Facenda, Miguel Corgos, tras la aprobación por el Consello de la Xunta del proyecto de presupuestos de la comunidad para 2025 y la conocida como Ley de Acompañamiento.
Las cuentas públicas también recogen una partida de dos millones de euros iniciales para el bono con el que el Gobierno gallego quiere favorecer la emancipación de jóvenes, según anunció el presidente gallego, Alfonso Rueda en el Parlamento.
En base a ésto, una de las novedades que prevé introducir el Ejecutivo autonómico para el año que viene tiene que ver con los edificios de viviendas destinadas al alquiler. En concreto, tendrá una bonificación del 75% en actos jurídicos documentados la compra, construcción y rehabilitación de estos edificios.
Podrán ser beneficiarios de esta medida personas físicas y jurídicas en el "ámbito empresarial", según especifica la consellería. Para ello, como requisitos, toda la vivienda debe destinarse a alquiler, no se puede alquilar a parientes hasta el tercer grado incluido, debe destinarse a alquiler durante por lo menos 10 años y los contratos deben ser de larga duración.
Locales
La bonificación se perdería por varias causas: si la vivienda no está alquilada durante un plazo de dos años, si en un plazo inferior a 10 años alguna de las viviendas se transmite a terceros, si el contrato se firma por un periodo inferior a cuatro meses y si se añaden servicios propios de la hostelería.
La segunda medida es la que tiene que ver con el impuesto de transmisiones patrimoniales, que en la actualidad es del 8% y se reducirá, en primer lugar, para una persona que va a dedicar el local a vivienda habitual y que no supera los límites patrimoniales estipulados. En este caso, pasaría del 8% al 7%.
Para colectivos prioritarios, según la Consellería de Facenda, esta rebaja alcanzaría tipos reducidos del 6% al 3%. En concreto, las reducciones del 3% serían para personas discapacitadas, víctimas de violencia de género, menores de 36 años o familias numerosas. La deducción puede llegar hasta el 100% en zonas poco pobladas.
Tanto Corgos como Rueda han recordado la reducción ya anunciada para que los primeros 25.000 euros de las herencias entre hermanos, tíos, sobrinos, suegros, cuñados, yernos y nueras no paguen nada. En este sentido, la Xunta calcula calcularon que dos de cada tres de estas herencias no tributarán.