Zaragoza
Un total de 318 asuntos relacionados con la ocupación ilegal de viviendas se han atendido a través del servicio de asesoramiento jurídico gratuito, prestado mediante el convenio firmado entre el Ayuntamiento de Zaragoza y REICAZ, hace tres años.
En 2023, las consultas ascienden a 54. Sin embargo, el pasado año no ha sido el más intenso en consultas, que se concentraron principalmente en el primer año de funcionamiento. En este período, se registraron el 60% del total. Posteriormente, el número de atenciones se ha mantenido prácticamente en los mismos niveles, concentrando el 20% del total tanto en el 2022 como el ejercicio anterior. No obstante, en relación a 2023, el período de julio a septiembre, amos meses incluidos, ha sido el de mayor intensidad con 18 de los 54 casos.
La mayoría de las consultas, en torno al 69%, es de propietarios de las viviendas, mientras en un 24% procede de las comunidades de propietarios y un 4% los vecinos particulares afectados. Unos porcentajes que han variado en el tercer trimestre de 2023 con ligeras subidas en el caso de los propietarios de viviendas ocupadas, alcanzando el 70%, y en el de vecinos que viven los problemas de la ocupación, que sitúa en el 28%. El descenso se ha producido en las comunidades de propietarios u otros casos, que baja al 2%.
En más del 38% de los casos se han iniciado ya los trámites en tribunales
Las consultas que se han recibido a través de este servicio se localizan sobre todo en el Casco Histórico con 66 casos, lo que supone el 20,75% del total. Tras este barrio, se halla las Delicias, que concentra el 16,7%, así como Las Fuentes, con el 6,6% de las incidencias. No obstante, si se atiende a 2023, se observa que nuevamente el Casco Histórico es el que más casos registra con un total de 11, seguido de las Delicias con 8. En el tercer puesto, se produce un cambio, ya que pasa a ser ocupado por Oliver-Valdefierro con 5.
Volviendo al período de tres años, y tras las tres primeras posiciones, también ha sido significativo el número de consultas relacionadas con el barrio de Torrero-La Paz con el 6,2%. A continuación, se sitúan los barrios de El Arrabal, Oliver-Valdefierro y San José con el 4,4% de los casos cada barrio. No obstante, se han recibido casos de todos los distritos y barrios rurales de Zaragoza.
El balance de esta asesoría refleja además que el 10,3% de las ocupaciones se corresponde con una situación de vulnerabilidad social, dándose conocimiento a los servicios sociales del ayuntamiento para su intervención.
Referente a la situación judicial durante este período de tres años, el 38,58% de las consultas ya han iniciado los trámites en tribunales, mientras que el 35,43% valoran hacerlo y solo un 25,98% descarta en principio comenzar esa vía judicial.
En la presentación del balance, el consejero de Urbanismo en el Ayuntamiento de Zaragoza, Víctor Serrano, ha explicado que, "en estos años, hemos revertido el trato de favor que los ocupantes ilegales de vivienda llegaron a tener en gobiernos anteriores a 2019 y hemos trabajado conscientes de que nuestros vecinos con menor renta son quienes más sufren la ocupación, situación que se da también en los barrios más necesitados de protección por parte de este ayuntamiento".