Acciona ya ha puesto en marcha la maquinaria para que su regreso al negocio promotor sea a lo grande y coincida con el auge que está viviendo ahora el mercado comprador. Así, la firma tiene previsto lanzar la comercialización de unas 1.000 viviendas este año en España.
Por el momento, ya tiene en curso o en proyecto 651 unidades que se irán entregando a lo largo de 2018 y 2019. Si bien, este monto se irá incrementando a medida que avance el año, ya que además de las ocho promociones en las que está trabajando actualmente, a través de Acciona Inmobiliaria, la firma lanzará este año otros ocho desarrollos, de los que cuatro serán en España y el resto en México y Polonia.
Con las grúas a pleno rendimiento, Acciona pone fin a siete años de parón en su negocio de promoción residencial y vuelve a dar rendimiento a su cartera de suelo. De momento, la firma ha empezado por Madrid, Valencia, Zaragoza, Alicante y Málaga, ubicaciones donde se reparten las primeras 651 viviendas de la nueva etapa de Acciona.
La mayoría de ellas ya están en comercialización, como por ejemplo el proyecto que se encuentra en la calle Barrilero 11 de la capital, en el distrito Retiro. Denominada Adelfas, cuenta con 98 viviendas que se mueven entre los 184.600 y los 322.600 euros, con una superficie de entre 72 y 123 metros cuadrados.
La compañía también ha proyectado un desarrollo en el Ensanche de Vallecas-La Gavia (calle Rozas de Puerto Real, 6), en Madrid, compuesto por 134 viviendas, con piscina y pista multideportiva.
En Zaragoza, Acciona tiene en marcha tres promociones que suman 165 viviendas de las que 55 son de Protección Oficial. El grupo igualmente ha lanzado un promoción de 71 viviendas en Alicante y otra de 53 unidades en El Grua de Valencia, así como un proyecto de 130 pisos en Estepona.
La inmobiliaria del grupo que preside José Manuel Entrecanales arranca además este nuevo ciclo promotor con una parte de su ladrillo en patrimonio ligado a la mayor socimi residencial de España. Hace apenas unas semanas, la firma traspasó 1.058 viviendas en alquiler a la cartera de Testa residencial, de la que ostentará el 21% del capital cuando la transacción se complete en septiembre.
Con esta operación, que se enmarca en la revisión estratégica de su negocio inmobiliario, la compañía cumple con su objetivo de optimizar el valor de esta cartera de activos, con un valor neto (NAV) de 336 millones y que le posicionan como tercer accionista de la socimi, por detrás del Santander (35,7%) y BBVA (26,9%). Una vez colocado este paquete de viviendas, el grupo trabaja en la estrategia de maximizar su patrimonio que pasaría por vender individualmente los edificios y hoteles que tiene en propiedad. Todos los activos inmobiliarios de Acciona estaban valorados en 1.100 millones al cierre de 2016.