Barcelona
La socimi residencial Vivenio de Renta Corporación pronto tendrá compañía, ya que la firma inmobiliaria lanzará dos nuevos vehículos de inversión: una socimi de oficinas y logística y otra hotelera.
Lo ha anunciado a la junta de accionistas el presidente de Renta Corporación, Luis Hernández de Cabanyes, que ha situado estos lanzamientos entre las prioridades de 2019, así como superar los 20 millones de euros de beneficio neto, frente a los 16,6 de 2018.
La intención es que la sede de estas dos nuevas socimis esté en Barcelona, pero "dependerá del socio principal del vehículo". Vivenio, que tiene como socio inversor al fondo APG, tiene su sede en Madrid.
Las dos nuevas socimis tendrán un capital de entre 300 y 500 millones de euros y un endeudamiento del 50 por ciento, por lo que su capacidad de inversión se situará entre los 600 y los 1.000 millones. La rentabilidad esperada es superior al 10 por ciento en ambos casos.
En el caso de la socimi de oficinas y logística, contará con una veintena de accionistas a través del banco de inversión americano BTIG, y centrará sus inversiones en Madrid y Barcelona y sus áreas metropolitanas.
La socimi hotelera seguirá una estructura similar a la de Vivenio, con Alantra como asesor para encontrar un socio financiero que firme un acuerdo de colaboración a cinco años, y sus inversiones se realizarán en el arco mediterráneo, Baleares, Canarias, Madrid y Barcelona.
Hernández ha augurado un plazo de dos meses para encontrar los socios de las dos nuevas socimis, y poder tener preparados los nuevos vehículos en cuatro meses.
Mientras tanto, la socimi Vivenio prosigue sus planes de inversión residencial, con 3.124 viviendas en cartera y una inversión comprometida por valor de 718 millones, mientras que el potencial inversor alcanza los 1.200 millones, y su objetivo es duplicar su tamaño actual.
La junta de accionistas también ha aprobado el reparto de un dividendo complementario de 1,9 millones de euros -que se pagará el 30 de abril-, que se suma a los 1,1 millones que se abonaron en noviembre, dejando el pay out cerca del 20 por ciento. El objetivo de futuro -en uno o dos años- es que el pay out alcance el 30 por ciento.