La banca no quiere desaprovechar la oportunidad que existe en el mercado en la actualidad para deshacerse lo más rápido posible de los activos tóxicos, vinculados al sector inmobiliario. El interés de los fondos por adquirir inmuebles y créditos problemáticos continúa a los mismos niveles que este verano, cuando el Santander alcanzó un acuerdo para traspasar a Blackstone toda la práctica totalidad de la cartera inmobiliaria del Popular, valorada en 30.000 millones en términos brutos.
BBVA ya comunicó hace unas semanas que estaba negociando con Cerberus una operación similar, aunque no ofreció detalles sobre el perímetro. Ahora es Bankia el que pretende seguir el mismo camino y retomar de alguna manera el proyecto Big Bang, paralizado hace dos años. La entidad nacionalizada analiza en la actualidad poner a la venta la totalidad de los activos inmobiliarios que aún mantiene en balance, transacción en la que se incluirán los que herede de BMN una vez se fusionen ambos grupos a finales de este año.
Esta es una de las "prioridades estratégicas" para los próximos meses, según reconoció en su última conferencia con analistas el consejero delegado de Bankia, José Sevilla, quien aseguró que los inversores tienen apetito por este tipo de carteras grandes, algo que no ocurría hace dos años.
Algo más de 6.000 millones
El volumen de la operación, si finalmente se pone en marcha, será muy inferior a la cerrada por Santander, ya que tanto Bankia como BMN cuentan con menos adjudicados y morosos. Una parte importante de los mismos fue trasvasada a la Sareb en 2012 y 2013, en el marco del rescate bancario. El grupo que preside José Ignacio Goirigolzarri, una vez absorba la entidad levantina, contará con unos 6.300 millones de créditos al promotor y adjudicados, un tercio de todos los activos no rentables -que incorporan los préstamos morosos concedidos a otros sectores-.
En concreto, Bankia cuenta con 3.150 millones de inmuebles, con una cobertura del 34%, mientras que BMN, con 1.470 millones, con provisiones para el 28% del riesgo. En cuanto a la financiación a empresas promotoras, el volumen que gestiona Bankia asciende a casi 1.100 millones y el que dispone el banco liderado por Carlos Egea a aproximadamente 600 millones.
Foco comercial en las empresas con una plataforma de servicios
Bankia va a poner el foco comercial hasta finales de año en el segmento de empresas, para el que ha creado una plataforma de servicios complementarios a la financiación. El acceso a los préstamos, según su director de este negocio, Gonzalo Alcubilla, ha dejado de ser una de las preocupaciones de las compañías y ahora se preguntan sobre todo cómo conseguir nuevos mercados y clientes para aumentar su cifra de actividad. De hecho, Bankia rechaza en la actualidad menos del 10% de los créditos solicitados. Ante esta coyuntura, ha creado 'Soluciona Empresas', un pack de herramientas digitales y gratuito que ayuda a tomar decisiones de gestión, como asesoramiento para la exportación al extranjero. La plataforma puede ser utilizada tanto para las compañías que son clientes de la entidad como para las que no, según indicó este lunes en la presentación de este instrumento Alcubilla. Las herramientas están agrupadas en tres finalidades: vender más, gestionar riesgos y obtener recursos.
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