La Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Aragón ha admitido a trámite el recurso presentado por la Federación de Asociaciones de Barrios de Zaragoza y otras entidades ciudadanas contra el outlet TorreVillage, cuyas obras comenzarán en marzo en la antigua fábrica de Pikolin.
Según explican desde la FABZ, su equipo jurídico entiende en el recurso planteado que el plan especial del outlet modifica "radicalmente el régimen de usos" y hace que el uso comercial se constituya en dominante, cuando la calificación de la zona donde se pretende levantar el outlet contempla que el uso comercial siempre está vinculado a otros dominantes, es decir, no puede ser el dominante.
Esto supone -según añaden-, una alteración del régimen de uso, ampliando además el valor y el aprovechamiento del particular.
Además, la FABZ considera que es discutible que se pueda actuar sobre el espacio geológico concreto a la vista de sus características y naturaleza, ya que el suelo no era hábil para ello, como ya señaló la Diputación General de Aragón.
Desde la FABZ y el resto de organizaciones que han suscrito el recurso alegan también que el desarrollo comercial de la zona es contrario al principio de desarrollo sostenible y potenciación de la rehabilitación urbana, puesto que los desplazamientos ocasionarán evidentes daños ambientales por el consumo de combustibles o hidrocarburos fósiles. A todo ello hay que añadir los perjuicios sonoros por su cercanía con una arteria urbana.
El recurso presentado cuestiona que se excluyan los suelos del Adif y que el 10% del aprovechamiento medio se destine a fomento del comercio de proximidad porque es contrario a la regulación del patrimonio municipal del suelo.
Por todos estos motivos, desde la FABZ califican de "cínico y radicalmente contrario a derecho" la plasmación en el acuerdo de que dicha cesión debe destinarse a fomento del comercio de proximidad, por lo que este designio no puede ejecutarse.
